物業(yè)總經(jīng)理崗位職責（實用15篇）
在當今社會生活中，崗位職責起到的作用越來越大，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編整理的物業(yè)總經(jīng)理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責1
1、協(xié)調(diào)經(jīng)理完成本管理處的各項工作。
2、認真完成所分管的各項工作。
3、當經(jīng)理不在時，代理經(jīng)理進行工作。
4、有權向經(jīng)理提出對下屬人員進行獎懲的建議。
5、遵照勞動部門人事有關規(guī)定，在公司編制計劃，按程序辦理管理處招、調(diào)員工的事務工作，對部門的私招濫雇行為進行處理。
6、有權處理顧客對其分管工作范圍內(nèi)的投訴。
7、有權處理分管工作范圍內(nèi)的'突發(fā)事件。
8、有權自行安排下屬工作人員的各項工作。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責2
1、協(xié)助總經(jīng)理組織運營管理的戰(zhàn)略規(guī)劃、年度任務目標，并組織貫徹執(zhí)行;
2、制定并監(jiān)督實施物流體系職責與管理標準;
3、組織落實第三物流的'資源的采購、支付審批、監(jiān)督管理工作;
4、負責運營部日常運營工作及車輛及零配件資產(chǎn)管理;
5、組織落實運營部安全技術管理工作;
6、協(xié)助總經(jīng)理完成各項銷售輔助工作、客戶維系、市場分類，方案制訂、協(xié)同完成團隊目標等。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責3
1、總經(jīng)理是公司的安全第一責任人，全面領導公司的安全工作，執(zhí)行政府有關安全的法律法規(guī)，接受政府安全臨督和行業(yè)管理。
2、批準公司的安全政策、安全管理制度以及安全目標和指標，并組織實施。
3、貫徹系統(tǒng)的安全管理思想，將安全融合在計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比中，確保將安全貫穿于服務工作的全過程。
4、負責對公司重大安全隱患的整改進行監(jiān)督，對于一時難以徹底解決的安全隱患，要組織制定相應的強化管理辦法，并采取有效措施，確保過渡期的`安全。
5、審批安全技術措施計劃，負責安全技術措施經(jīng)費的落實。
6、貫徹安全主任制度，委任安全委員會付主任、辦公室主任、委員、安全工作小組組長，并支持其對本公司安全工作進行有效管理。
7、根據(jù)公司安全管理體系運行情況和定期評審結(jié)果如開安全工作會議，報告安全工作情況，并作出有關改進的指示。
8、指揮、協(xié)調(diào)重大安全事故處理及善后工作安排。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責4
物業(yè)副總經(jīng)理 湖南盈富置業(yè)有限公司 湖南盈富置業(yè)有限公司,盈富 主要職責:
1.負責擬定/不斷完善和修訂本部門的規(guī)章制度、應急預案、工作流程并組織實施。熟悉國家/當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)及公司總部的相關管理規(guī)定和流程,并據(jù)此制定/及時調(diào)整部門管理;
2.負責商場的安全保衛(wèi)工作,根據(jù)安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關法律、法令,建立、健全、商場各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;
3.負責成立公司安委會和義務消防隊,并與各部門負責人簽訂安全責任書;
4.負責物業(yè)部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執(zhí)行;
5.負責物業(yè)部員工考核,部門日常事務的管控和部門印章管理;
6.負責物業(yè)管理外委項目服務商的篩選、委托合同的申報、簽訂及合同執(zhí)行的監(jiān)管工作。(發(fā)電機、電梯和冷水機組等由總部簽定維�？蚣軈f(xié)議的設備的招投標除外) ;
7.負責商場改造工程的報批報建及現(xiàn)場施工管理。
崗位要求:
1.專業(yè):機電及物業(yè)管理相關專業(yè) ;
2.工作經(jīng)驗:從事過5年以上的商場物業(yè)管理工作,理論與實踐并重;
3.具備較強的責任心和敬業(yè)精神;
4.組織和管理經(jīng)驗豐富,具備相當?shù)念I導管理能力;
5.物業(yè)管理業(yè)務方面,知識豐富,并具有較強的實戰(zhàn)經(jīng)驗;
6.具備較強的帶領團隊的'能力;
7.負責商場主力商戶物業(yè)管理的協(xié)調(diào)管理工作;
8.負責派出所、城管等相關政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調(diào);
9.負責物業(yè)服務各項工作的日常監(jiān)管和物業(yè)重大投訴的處理。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責5
1、根據(jù)總公司下達的經(jīng)營和管理指標，全面主持管理處的經(jīng)營管理工作；
2、制訂中長期發(fā)展規(guī)劃，審定管理處季、年度管理目標和經(jīng)營計劃；
3、負責管理處內(nèi)部管理機構(gòu)設置和人員的合理配置，負責中層以上管理人員的選拔、考核、培養(yǎng)和使用，督導部門做好員工培訓、教育，不斷提高員工整體素質(zhì)；
4、組織健全、合理的管理體系，主持制定和完善重大規(guī)章制度，制定操作規(guī)范，健全內(nèi)部組織系統(tǒng)，加強各部門之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保管理機制有序高效運作；
5、負責所屬物業(yè)管理處的工作，對物業(yè)管理處作業(yè)進行定期督導與稽核；
6、審定所屬物業(yè)管理處年度財政預算和掌管各項費用支出；
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責篇5 1、根據(jù)有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，對五A智能寫字間進行全面管理。
2、組織員工向?qū)懽珠g客戶提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務。
3、擬定年度運營方案（含財務預算），執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對大廈的經(jīng)營管理狀況負責。
4、負責健全物業(yè)所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導客服、保安等部門處置公共突發(fā)事件的'組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5、對大廈物業(yè)管理中發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議。
6、負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、重點客戶（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的關系；
7、負責對物業(yè)所屬部門員工做業(yè)務培訓指導和績效考核。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責6
1、主持制定符合項目情況的物業(yè)服務方案，并控制其有效實施，保證滿足客戶需求；
2、組織并監(jiān)督管理處顧客服務、工程服務、秩序服務、環(huán)境服務等日常服務工作；
3、組織對服務供應商的監(jiān)督管理工作，確保供應商服務品質(zhì)達成；
4、組織編寫管理處年度預算，并控制管理處的經(jīng)營情況滿足預算需求；
5、策劃管理處日常培訓工作，提升員工服務水平；
6、組織開展管理處行政、人事、公共關系等綜合事物的管理工作，滿足服務提供的`需求；
7、組織開展管理區(qū)內(nèi)危險源、環(huán)境因素的識別、評價及改進工作，有效保護環(huán)境、滿足員工身心健康；
8、根據(jù)項目情況和顧客需求，主持開展創(chuàng)新社區(qū)服務活動，不斷提升服務品質(zhì)。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責7
一、注重分析研究市場信息，注重革新、增強公司的市場應變能力和競爭力。
二、負責審議部門年度工作計劃與修訂工作。
三、負責組織部署物業(yè)總公司的'重大工程等工作。
四、負責重要公關與接待工作。
五、 負責區(qū)域物業(yè)管理的交辦與協(xié)調(diào)工作。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責8
1、在后勤集團公司總經(jīng)理的領導下，全面主持物業(yè)公司的工作。
2、貫徹執(zhí)行國家有關物資供應的政策、法規(guī)以及上級有關指示、指令，嚴格執(zhí)行財經(jīng)制度和學校的各種規(guī)章制度，按照學校下達的任務和要求，完成本部物業(yè)公司及衛(wèi)生醫(yī)療保健等各項工作任務。
3、負責公司各項規(guī)章制度的建立、健全和修訂工作，組織安排各項計劃、工作任務的落實、完成。
4、負責指導下屬辦好衛(wèi)生所、理發(fā)室，浴池、保證正常服務和開水供應。
5、負責水、電、暖的供應、管理、維修和維護工作。
6、負責鍋爐房安全運行、檢查維修、維護和管理工作。
7、負責學校草木修剪、草坪護養(yǎng)等管理工作;負責學校主干路段、規(guī)定區(qū)域廁所的清潔衛(wèi)生及下水管道的`疏通工作;按學校計劃實施綠化、環(huán)境美化工作。
8、負責學校房產(chǎn)門、窗、桌、凳、木器及玻璃的維修、油漆、換裝等工作。
9、按學校計劃負責組織小型工程和房屋修繕及有關維修項目的實施。
10、制定、督促、檢查安全制度;安全操作規(guī)程及保障措施的執(zhí)行情況，防止人身設備事故的發(fā)生，做好綜合管理工作。
11、做好職工思想政治工作，組織好職工政治、業(yè)務學習，按時參加學校組織的各項活動。
12、搞好群眾團結(jié)，協(xié)調(diào)各部門間的關系，搞好優(yōu)質(zhì)服務和勞動競賽，不斷提高服務質(zhì)量。
13、完成學校領導交辦的其他工作。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責9
1、負責所管轄區(qū)房屋建筑公共設施、機電設備等技術管理和人員管理工作。
2、負責制定設備、設施年度維修保養(yǎng)計劃和方案及負責計劃方案的實施組織工作。
3、負責對工程部各崗位人員的工作進行檢查、技術等方面指導。
4、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施。
5、負責對本部門發(fā)生的事故，組織調(diào)查分析處理及善后工作。
6、負責新接機電設備運行調(diào)試工作。
7、協(xié)助人事部招聘本部員工。
8、完成公司領導交辦的'工作。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責10
一、按照分工負責的原則，對公司人事行政、品質(zhì)管理工作，實施管理。
二、根據(jù)公司經(jīng)營管理目標，采取有效措施，保證各級人員，各司其職，各負其責，政令通暢。
三、負責審訂公司各項管理制度，各片區(qū)、各部門的各崗位職責范圍、權限標準、工作目標計劃，管理服務流程。協(xié)助總經(jīng)理負責督促檢查，日常管理工作的實施。
四、協(xié)助總經(jīng)理按照行業(yè)標準，強化各片區(qū)、各部門日常管理工作的考核。審批工作計劃，管理服務的文件和上報的.函件。
五、完善公司管理體系，配套服務體系。協(xié)助總經(jīng)理負責對各片區(qū)、各部門經(jīng)理的工作業(yè)績考核，在分工的范圍內(nèi)實施對員工的提拔、任免、獎懲、晉級管理。
六、負責提交年度經(jīng)營管理工作總結(jié)報告。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責11
崗位職責：
1、制定集團酒店物業(yè)管理及客戶服務政策。
2、執(zhí)行政府各項規(guī)矩、法令，并按照法律條款組織制定編寫項目各類制度、年度預算、架構(gòu)、操作管理流程。
3、按照項目實際狀況，編寫項目各類應急預案，并有方案、有目的的舉行實施、演練。
4、妥當處理現(xiàn)場突發(fā)大事。
5、負責協(xié)調(diào)與組織支配項目現(xiàn)場各類事務，含客服、保安、工程、以及外包單位的`管理。
6、定時參與公司所組織的會議以及培訓，協(xié)作公司不定時的客戶參觀，并做須要的講解與指引。
7、定時出具每月報告至公司，建立內(nèi)部交流平臺。
任職要求：
1、大專以上學歷，八年以上相關工作閱歷，有國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)的工作背景。
2、精通物業(yè)各個階段管理流程，具備物業(yè)前期入伙管理閱歷。
3、認識物業(yè)各類法律規(guī)矩，文字書寫功底強，對于物業(yè)所涉及的各類報告、函件的格式、內(nèi)容認識。
4、執(zhí)行與規(guī)劃能力強，富有團隊合作以及幫助精神。
5、具有較強的社交能力，交流協(xié)調(diào)能力好，能妥當處理各類突發(fā)大事。
6、注冊物業(yè)管理師優(yōu)先考慮。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責12
商業(yè)物業(yè)總經(jīng)理（香港、新加坡、臺灣優(yōu)先） 崗位：物業(yè)總經(jīng)理
要求：外資或國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)一把手（商業(yè)地產(chǎn)方向，如單個之名商業(yè)項目負責人也可考慮）；
外籍人士（香港、新加坡）優(yōu)先考慮；
英語可能是比較重要的考慮方向；
對物業(yè)管理總部體系建設，對標桿物業(yè)項目的`物業(yè)品質(zhì)提升有方法和想法 外籍人士（香港、新加坡）優(yōu)先考慮；英語流利 崗位：物業(yè)總經(jīng)理
要求：外資或國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)一把手（商業(yè)地產(chǎn)方向，如單個之名商業(yè)項目負責人也可考慮）；
外籍人士（香港、新加坡）優(yōu)先考慮；
英語可能是比較重要的考慮方向；
對物業(yè)管理總部體系建設，對標桿物業(yè)項目的物業(yè)品質(zhì)提升有方法和想法
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責13
物業(yè)城市總經(jīng)理 深圳市美易家商務服務集團股份有限公司 深圳市花樣年國際物業(yè)服務有限公司，深圳市美易家商務服務集團股份有限公司，花樣年國際物業(yè)，花樣年 崗位職責：
1、協(xié)助物業(yè)板塊總經(jīng)理負責全國所有物業(yè)項目的管理工作；
2、根據(jù)集團戰(zhàn)略發(fā)展要求，制定物業(yè)公司年度資金預算，組織制定并完善物業(yè)公司服務方面的各項規(guī)章制度及服務標準并督導實施；
3、負責對物業(yè)服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實現(xiàn)公司品牌價值；
4、按集團公司要求，領導制定和實施物業(yè)公司的年度經(jīng)營目標；
5、按集團市場戰(zhàn)略發(fā)展要求，做好市場開拓、收兼購物業(yè)公司，實現(xiàn)年度市場指標。
6、協(xié)調(diào)好公司內(nèi)、外部的相關關系，維持并提升公司的品牌形象和美譽度；
任職要求：
1、，物業(yè)管理、工程管理類相關專業(yè)大專以上學歷，；
2、10年以上工作經(jīng)歷，5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)管理崗位工作經(jīng)歷，至少一定要做到區(qū)域一把手經(jīng)驗；
3、全面的物業(yè)管理知識和超前的'管理理念和經(jīng)營意識，熟悉行業(yè)服務標準規(guī)范、運作流程和法律法規(guī)，并能熟練運用；
4、擁有廣泛優(yōu)質(zhì)可拓展資源，具備成本測算及獨立撰寫工程服務方案的能力；
5、富有開拓及創(chuàng)新精神，較強的領導力，良好的的溝通協(xié)調(diào)與資源整合能力；
6、有注冊物業(yè)管理師或具有其他中級職稱能接受出差者優(yōu)先。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責14
一、制定公司各項計劃，確立公司長期、短期的工作目標。
二、制定公司行政架構(gòu)，并維護其高效運作。
三、制定公司成員，指導公司成員的各項工作，選擇最有效的溝通渠道。
四、調(diào)解公司員工之間的沖突，領導公司成員在公司正常軌道上運作。
五、對于各部門工作進行監(jiān)督和管理，協(xié)調(diào)各部門關系，確保公司高效的運轉(zhuǎn)。
六、定期召開中層及全體員工會議，認真聽取各部門員工的意見，及時對公司的政策做出相應的調(diào)整。
七、對公司的崗位合理安排，使全公司內(nèi)人員與職位達到最優(yōu)化配置。
八、對公司內(nèi)部進行合理的責權分配，有效授權，例題細分責任。
九、對于公司的工資架構(gòu)根據(jù)公司的發(fā)展情況進行修改和完善。
十、時刻關注公司的各項重要指標。定期對各部門的負責人進行培訓。
十一、代表公司與外界建立良好的溝通渠道，以使公司在公眾面前，建立良好的形象，保持公司良好的企業(yè)形象。
物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責9
1.主持分公司全面工作,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn),按時足額地完成總經(jīng)理下達的利潤額,營業(yè)額等各項經(jīng)營指標。
2.實行經(jīng)總經(jīng)理批準的`公司季度,年度工作計劃和財務預算報告及薪酬制度
3.傳達并對員工培訓滿足業(yè)主和住戶及法律、法規(guī)要求的重要性
4.確保分公司內(nèi)各部門/各崗位的職責、權限及其相互關系得到規(guī)定和溝通。
5.積極完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務
[上崗條件]
●大專以上文化程度，身體健康、政治上無不良表現(xiàn)，有5年以上相關物業(yè)管理經(jīng)驗；
●具備適應本崗位的語言文字表達、組織協(xié)調(diào)和獨立工作能力；
●能應用計算機辦公軟件；
●較強領導能力
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責15
1、協(xié)助總經(jīng)理抓好各項管理工作,對總經(jīng)理負責。按 總經(jīng)理指示和授權在分管范圍內(nèi)決定、處理工作;協(xié)助總經(jīng)理處理日常行政事務及業(yè)主投訴等;
2、負責能源計量的總體控制與核算工作,并向總公司提交核算報告;
3、在總經(jīng)理領導下,分管維修部的日常維修及設施設備的.養(yǎng)護工作;
4、負責監(jiān)督物業(yè)管理服務質(zhì)量,確保業(yè)主滿意;
5、負責監(jiān)督、檢查公司各部門的工作完成情況;
6、在公司總經(jīng)理的領導下,負責公司資產(chǎn)管理;
7、負責與對外各相關部門的聯(lián)絡、協(xié)調(diào)工作及公司相關項目的申報工作;
8、完成集團公司、總經(jīng)理授權或交辦的其他工作任務。
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