房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容有哪些

　　現(xiàn)在的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)注入了大量的年輕血液，也有很多年輕人想涉足房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，但不知道經(jīng)紀(jì)具體做什么工作。小編整理了其工作內(nèi)容，一起來了解下吧：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容

　　1、擔(dān)任客戶的招待、咨詢作業(yè)，為客戶供給專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù);

　　2、伴隨客戶看房，促進(jìn)二手房買賣或租借事務(wù);

　　3、擔(dān)任公司房源開發(fā)與堆集，并與客戶建立杰出的事務(wù)協(xié)作關(guān)系。

　�、攀占�、核實(shí)和剖析客戶與房源等信息，規(guī)劃與處理房號(hào)系統(tǒng)，填寫和剖析事務(wù)報(bào)表等;

　�、婆阃�客戶檢查房子，測(cè)算購房費(fèi)用等;

　�、鞘鹄砥跫s鑒證與契稅交納及權(quán)證處理，咨詢與署理各類房貸事宜，協(xié)理房子驗(yàn)收與移送等;

　�、壬贽k租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)商場(chǎng)，核算與評(píng)價(jià)房價(jià)，規(guī)劃價(jià)格系統(tǒng)，編制宣揚(yáng)展現(xiàn)與處理用圖表文件，規(guī)劃平面組織和處理面積差錯(cuò)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天工作流程

　　1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，(最好能提前10分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻!)

　　2、打開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。

　　3、打開電腦，隨時(shí)查閱公司"新聞公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。

　　4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和其他公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤源，主動(dòng)找回盤源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績。

　　5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。

　　6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況。

　　7、洗盤過程中,了解業(yè)主有無換房的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房(每周至少三個(gè))。

　　8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶。

　　9、嘗試考核本身對(duì)買賣過程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。

　　10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。

　　11、每天必須及時(shí)跟進(jìn)自己的客戶及每天洗二十個(gè)公客。

　　12、主動(dòng)到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤源。

　　13、自行記錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增

　　14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，(租客到期是否續(xù)約?會(huì)不會(huì)另覓新居?會(huì)不會(huì)買房?)做好自己的"客戶回訪"工作。

　　15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)不會(huì)買多一個(gè)單位作投資(收租)。

　　16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。

　　17、自己洗盤時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(簽獨(dú)家委托或單邊合同)

　　18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主的最佳時(shí)間，堅(jiān)持在7-9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。

　　19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)候更有內(nèi)容，塑造"專家"形像。

　　20、談判過程中，遇上挫折，是很平常的事，要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。

　　21、工作總結(jié)(看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn))，準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃(客與業(yè)主需聯(lián)系)

　　22、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取做到好業(yè)績。各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么!建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我!長此以往，成功之時(shí)指日可待!

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