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房產證典當?shù)姆椒记墒鞘裁?/h1>
時間：2021-06-10 10:22:50 法律知識 我要投稿

房產證典當?shù)姆椒记墒鞘裁?/p>

　　房地產典當是房地產權利特有的一種流通方式，也是很多人都會想要實行的方式。下面為您精心推薦了房產證典當?shù)募记�，希望對您有所幫助�?/p>

房產證典當?shù)姆椒记墒鞘裁?/></p> <h2> 　　房產證典當?shù)姆椒?/h2> <p> 　　一、當戶申請典當</p> <p> 　　二、典當行受理驗證、調查確認</p> <p> 　　三、當戶與典當行簽訂 抵押典當合同，其中載明典當期限，典當 金額， 綜合費用及利息等。</p> <p> 　　四、雙方進行他項權利登記</p> <p> 　　五、由典當行開具正式發(fā)票，支付當金</p> <p> 　　六、典當期滿，當戶償還典當 本金并支付利息， 贖回當物。否則，典當行視為 絕當，按《典當管理辦法》對該 房產進行處置。</p> <p> 　　需要提交的證件：</p> <p> 　　一、私有：</p> <p> 　　1、房屋所有權證、土地證;</p> <p> 　　2、夫妻雙方身份證(屬多人共有的，所有權益有均出示身份證和簽字蓋章);</p> <p> 　　3、戶口本、結婚證，離婚、喪偶或單身需出具戶口所在地民政局《無婚姻記錄證明》;</p> <p> 　　4、契稅完稅證明;</p> <p> 　　5、發(fā)票;</p> <p> 　　6、購房協(xié)議書( 房改房);公證書(房改);</p> <p> 　　二、公司：</p> <p> 　　1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);</p> <p> 　　2、企業(yè)組織機構代碼證(加蓋公章);</p> <p> 　　3、企業(yè)法人身份證明;</p> <p> 　　4、法人委托書(加蓋公章法人代表私章);</p> <p> 　　5、經(jīng)辦人身份證原件;</p> <p> 　　6、房產證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件;</p> <p> 　　7、公司章程、股東會決議/董事會決議。</p> <p> 　　三、在建工程：</p> <p> 　　1、土地使用證;</p> <p> 　　2、建設用地規(guī)劃許可證;</p> <p> 　　3、建設工程規(guī)劃許可證;</p> <p> 　　4、建筑工程施工許可證;</p> <p> 　　5、營業(yè)執(zhí)照;</p> <p> 　　6、商品房預售許可證。</p> <h2> 　　房產證典當手續(xù)</h2> <p> 　　一般房產典當?shù)倪^程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、 抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。</p> <p> 　　典當人必須將該 房產的'所有資料，如房產所有權證、土地使用證、契稅證、購房發(fā)票、房產所有人(共有人)的身份證、戶口本完整地交給典當行審核并保管，由典當行實地看房并由雙方協(xié)商確定典當價格后，簽署房產 典當貸款合同和房產 抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后，典當行即可向典當人發(fā)放房產典當貸款。如果一切順利的話，上述所有手續(xù)可在若干個工作日內完成，如杭州市國信典行要求如上手續(xù)須在7個工作日內完成，也就是說典當人可在7日內就可獲得房產 典當貸款，十分便捷。</p> <p> 　　在辦理房產典當時，典當人應注意已經(jīng) 抵押的、被查封的、將要拆遷的房產是不能典當?shù)? 典當貸款到期后，典當人應及時辦理 續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免產生不必要的損失;在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回所有的房產資料，以保護自己的權益。</p> <h2> 　　房產證典當?shù)奶攸c</h2> <p> 　　房屋的典當通過典當契約來設定。承典人和出典人應約定典價和回贖時間，典價一般是房屋實際價值的一半或稍高一些。</p> <p> 　　承典人對出典房屋享有占有、使用、收益的權利，可以轉典、出租、設定擔保和轉讓典權。</p> <p> 　　典價無利息，房屋無租金。在典當關系中表現(xiàn)為以租金抵借貸資金(典價)的利息。</p> <p> 　　出典人在典期屆滿時有權以原典價回贖房屋。出典人不在約定期間內回贖房屋的，則視為絕賣。</p> <hr /> <script>s(

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