物業(yè)營業(yè)主管職責

物業(yè)營業(yè)主管職責1

　　1、負責園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的`管理維護（給排水系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)）；

　　2、負責食堂、宿舍和辦公樓的日常管理安排和秩序維護工作；

　　3、負責園區(qū)安全制度、應(yīng)急預(yù)案編制、人員培訓(xùn)和管理執(zhí)行工作，負責物業(yè)安全工作（消防、安全生產(chǎn)、安保、設(shè)施維護），確保辦公生產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)

　　4、負責保安、保潔、綠化維護等日常管理和培訓(xùn)工作；

　　5、負責外聯(lián)工作（管委會、派出所、安監(jiān)、消防、環(huán)保、城管、環(huán)衛(wèi)等）；

　　6、負責園區(qū)水、電、暖、制冷費用的核算收取工作；

　　7、參與辦公樓、宿舍樓等裝修改造工程。

　　8、負責工廠物業(yè)管理制度的制定、修訂及執(zhí)行，管理流程梳理和制定等。

物業(yè)營業(yè)主管職責2

　　1、物業(yè)保潔進場前的一切準備工作，人員、工具的安排；

　　2、負責現(xiàn)場監(jiān)督、檢查工作；

　　3、管理現(xiàn)場保潔人員安排及分工，根據(jù)業(yè)務(wù)情況配置合理清潔用具；

　　4、對接協(xié)調(diào)客戶并滿足客戶需求；

　　5、對各項目地點工具房、倉庫做合理區(qū)域分類和整理；

　　6、解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題、客戶投訴等；

　　7、對物業(yè)管理提出新的.見解和想法；

　　10、定期反饋清潔用品、清潔劑的存量及使用情況；

　　11、定期反饋保潔人員情況，包括但不限于薪資、能力、人員意愿；

　　12、進行服務(wù)及市場的調(diào)研，提供開發(fā)新的服務(wù)需求的信息和建議。

物業(yè)營業(yè)主管職責3

　　1、統(tǒng)籌寫字樓及商業(yè)的日常物業(yè)管理工作，根據(jù)公司的總體規(guī)劃，指定物業(yè)管理部的目標管理計劃和實施措施，確保完成公司下達的各項任務(wù);

　　2、負責建立、健全、貫徹、執(zhí)行公司及部門的各項管理規(guī)章制度;

　　3、及時檢查各項工作流程的各個環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證寫字樓及商業(yè)租戶的.正常營業(yè);

　　4、負責與租戶保持聯(lián)系，定期拜訪、回訪租戶，廣泛征詢服務(wù)意見，分析意見，制定有效整改措施，努力為租戶排憂解難;

　　5、處理寫字樓及商業(yè)內(nèi)重大突發(fā)事件，維護公司利益，確�？蛻魸M意，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)與其他部門的工作;

　　6、負責商業(yè)物業(yè)項目工程前期介入。

物業(yè)營業(yè)主管職責4

　　1、承擔公司租賃經(jīng)營指標的達成，負責招商策略、思路與方案的制定、推進與實施，包括：

　　1)項目的前期市場調(diào)研、市場定位，確立招商思路和策略;

　　2)制定項目招商方案，確定時間計劃以及業(yè)務(wù)流程和過程管理制度;

　　3)項目的`招商推廣方案制定及實施;

　　4)客戶來訪接待、選址跟進、商務(wù)條件談判以及銷售/租賃合同簽訂;

　　5)客戶進場對接協(xié)調(diào);

　　2、公司招商渠道的搭建及日常維護。

物業(yè)營業(yè)主管職責5

　　1全面負責項目內(nèi)的清潔、綠化、保安、消防、公共秩序、車輛、工程維護等管理工作;

　　2.負責制定項目的.安全計劃，并組織實施各項安全防范措施;

　　3.負責組織安全檢查、訓(xùn)練、演習(xí)、處理各類安全事故;

　　4.帶領(lǐng)團隊為業(yè)主做好服務(wù)，維護好與業(yè)主的關(guān)系。

物業(yè)營業(yè)主管職責6

　　1、協(xié)助維修部主管統(tǒng)籌安排日常工作;

　　2、與工程部溝通協(xié)調(diào)解決工程安裝等問題;

　　3、制定設(shè)備巡視檢查制度，并落實到位;

　　4、對日常維護使用到的備件、工具等所需材料的`申購;

　　5、對園區(qū)內(nèi)消防、機電設(shè)備、電梯、停車場等公用設(shè)施的維修和管理;

　　6、制定維修咳嗽鋇崗位職責;

　　7、有效的保障園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全正常的運行。

　　8、控制所有水、電、消防等的消耗并嚴格控制維修費用，保證___限度的節(jié)能節(jié)支。

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