- 相關(guān)推薦
標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編幫大家整理的標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
合同編號(hào)：______
甲方姓名：_________
性別：_______
出生日期：_________
身份證號(hào)碼：________
乙方姓名：__________
性別：______
出生日期：_________
身份證號(hào)碼：________
鑒于：
上述甲乙雙方共同出資人民幣（大寫(xiě)）（￥元）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十），購(gòu)買(mǎi)坐落于市縣街小區(qū)房樓單元室（室廳平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用的權(quán)利.
雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、產(chǎn)權(quán)歸屬
房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán).
二、房屋處分
1.共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無(wú)效）.
2.任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資.
3.任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償.
4.任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失.
三、稅費(fèi)承擔(dān)
1.全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時(shí)繳納.全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等.
2.雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住__，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用.
四、權(quán)益分配
1.共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購(gòu)買(mǎi)房屋出資比例，各得50%.
2.共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).
3.如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購(gòu)時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)買(mǎi)，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù).
4.共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情.
5.對(duì)外出租或共同經(jīng)營(yíng)，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%.
6.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分，屬于雙方共同享有.因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配.
五、其他
1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除.
2.本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效.
簽署時(shí)間：__年______月______日
房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：____________
甲方（簽名或蓋章）：________
乙方（簽名或蓋章）：____________
【標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議】相關(guān)文章：
共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議05-12
標(biāo)準(zhǔn)的代理操盤(pán)協(xié)議05-24
標(biāo)準(zhǔn)勞務(wù)協(xié)議公司版08-22
標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)用電管理協(xié)議03-30
標(biāo)準(zhǔn)的合伙承包土地協(xié)議03-18
不動(dòng)產(chǎn)共有契約書(shū)05-14
蘋(píng)果iPad一共有幾個(gè)型號(hào)03-17
共有房屋分管契約書(shū)05-12