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工程質(zhì)量保修協(xié)議模板

　　在不斷進步的時代，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編為大家收集的工程質(zhì)量保修協(xié)議模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

工程質(zhì)量保修協(xié)議模板

　　甲方：___________上海______置地有限公司

　　乙方：___________上海______建筑工程有限公司

　　甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于上海______大廈項目的《建設(shè)工程施工合同》和《建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議》,為了保證工程在合理期限內(nèi)正常使用，維護建筑工程所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量缺陷的保修責任。

　　一、保修范圍及內(nèi)容

　　乙方承包的全部工程范圍。包括：地基基礎(chǔ)工程，主體工程，地下防水工程，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程，裝飾裝修工程，排水工程，電氣工程，設(shè)備安裝工程等。

　　二、工程質(zhì)量缺陷保修期

　　工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下：

　　1、地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年；

　　3、電氣工程、排水工程、設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。

　　三、質(zhì)量保修責任

　　1、由于使用者拆、改、修和使用不當造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實的，不屬于本協(xié)議保修范圍。

　　2、在保修期內(nèi)，發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)遵循先處理后劃分責任的原則。

　　3、在保修期內(nèi)，因乙方承包的工程質(zhì)量(以及維修)問題給用戶人身和財產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并應(yīng)及時支付用戶賠償金。

　　4、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)專人負責維修工作，乙方負責維修的人員必須隨時與甲方保持聯(lián)系。當出現(xiàn)質(zhì)量問題時，如果甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時間到達現(xiàn)場，甲方則安排其它人員維修，發(fā)生的工程量及費用由甲方、物業(yè)、監(jiān)理、及維修人員共同確定，費用從乙方保修金中扣除，乙方應(yīng)無條件認可此項費用并承擔因此帶來的其它損失。

　　5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須到場協(xié)助處理，分清責任后，由責任方負責維修，否則，甲方認為屬乙方責任，由乙方承擔維修責任。

　　四、質(zhì)量保修金

　　本工程的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價款的5%。

　　五、保修金的結(jié)算與支付

　　1、保修時間滿二年，付至保修金總額的______%;保修時間滿五年，付至保修金總額的100%。

　　2、甲方支付保修金時，扣除以下費用：

　　(1)因乙方未能及時保修或乙方維修后質(zhì)量未達到要求，甲方安排人員維修所發(fā)生的費用；

　　(2)乙方因維修問題產(chǎn)生的違約金；

　　(3)因乙方原因造成用戶的損失應(yīng)支付給用戶的賠償金；

　　3、保修時間在二年至五年內(nèi)，凡屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方都應(yīng)負責保修。

　　4、保修金在結(jié)算時不計利息。

　　六、保修細則

　　1、凡屬乙方保修范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方維修。乙方到達前，需要緊急處理的，甲方可采取適當措施，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　2、維修時間要求：

　　(1)滲水、漏水、排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問題影響用戶正常生活情況下，乙方須在3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,6小時完成維修或采取可靠的應(yīng)急措施。

　　(2)發(fā)生緊急搶修事故的，乙方應(yīng)當在接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　(3)一般情況下，乙方須在甲方通知后12小時內(nèi)到達現(xiàn)場，于到達現(xiàn)場2日內(nèi)完成維修，工程量較大,2日內(nèi)不能完成維修的，甲、乙雙方確定維修時間。

　　(4)一般情況下，甲方電話通知乙方維修，乙方到達現(xiàn)場后，甲方將書面通知給乙方，乙方維修合格后，在甲方(或物業(yè))的維修記錄上簽字，若甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到電話通知后沒在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場，甲方將維修通知單送達乙方單位。

　　(5)維修項目完成后，必須經(jīng)用戶、甲方(或物業(yè))驗收簽字后確認。

　　(6)乙方未按甲方規(guī)定的時間到達維修現(xiàn)場維修，須按20xx元/次向甲方交納違約金。

　　3、維修質(zhì)量：

　　(1)屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏每發(fā)現(xiàn)一處，乙方需向甲方支付違約金3000元。

　　(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問題，乙方需向甲方支付違約金：屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏為10000元；其它分項工程為20xx元；且甲方有權(quán)另行安排人員維修，由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

　　(3)維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈。

　　(4)對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由設(shè)計單位提出維修方案，乙方實施維修。

　　4、甲供材料/設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題及對用戶造成損失，經(jīng)調(diào)查屬實，由甲方向供貨商索賠，乙方負責更換或安裝。

　　5、乙方維修人員應(yīng)按甲方或物業(yè)制定的維修程序進行維修，服從甲方、物業(yè)管理，服從監(jiān)理和用戶的監(jiān)督。做到安全、文明施工。當與用戶發(fā)生爭議時，立即請甲方或物業(yè)協(xié)調(diào)，嚴禁與用戶爭執(zhí)、吵架，否則按500元/人、次向甲方支付違約金。

　　6、乙方在維修過程中，甲方或物業(yè)給予必要的配合和協(xié)調(diào)。

　　7、在保修期內(nèi)，乙方必須設(shè)維修負責人和專業(yè)人員負責維修工作。當乙方維修負責人或聯(lián)系方式更換時，應(yīng)立即通知甲方。

　　乙方維修負責人:______，聯(lián)系電話:______。

　　七、違約責任

　　1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方必須嚴格遵守協(xié)議約定，否則由違約方承擔責任和損失。

　　2、甲方未按協(xié)議規(guī)定返還保修金的，乙方有權(quán)要求甲方逾期付款的利息。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

　　九、因甲、乙雙方履行協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以采取協(xié)商解決或調(diào)解，調(diào)解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日