預(yù)售商品房協(xié)議
在現(xiàn)實社會中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的預(yù)售商品房協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條
甲方通過土地使用權(quán)______________方式取得______________區(qū)/市______________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：____________________________，土地面積為：_____________，土地用途為：______________。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《______________》______________商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為______________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為______________層，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為______________。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_______________________。
現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_______________________。
第二條
乙方向甲方購買______________路______________幢______________層_______________室，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為______________。該商品房陽臺是______________。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2；
該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3；
該房屋相關(guān)情況說明見本合同附件4；
該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。
第三條
乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。：____________________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元。：_______________________。
第四條
乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。
本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條
在該房屋交付時，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2.甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%，不向乙方收取超過部分的房價款；
3.甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
4.乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。
第六條
本合同一式______________份，均具有同等效力。
其中甲、乙雙方各執(zhí)______________份，_________各執(zhí)______________份。
甲方：____________________________乙方：_______________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
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