2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》高頻考點

　　房地產(chǎn)的概念知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　房地產(chǎn)的概念：

　　建筑密度%= 建筑基底總面積 ×100%

　　建筑用地面積

　　容積率=總建筑面積

　　建筑用地面積

　　總建筑面積=土地總面積×建筑密度×建筑層數(shù)

　　容積率=建筑密度×建筑層數(shù)

　　套內建筑面積=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽臺面積

　　建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積

　　房地產(chǎn)的供求與價格：

　　供給量=存量—拆毀量—轉換為其它種類的房地產(chǎn)量+其它種類房地產(chǎn)轉換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

　　彈性= 作為因變量的經(jīng)濟變量的相對變化

　　作為自變量的經(jīng)濟變量的相對變化

　　房地產(chǎn)需求的價格彈性= 房地產(chǎn)需求量變化的百分比

　　房地產(chǎn)價格變化的百分比

　　房地產(chǎn)需求的收入彈性= 房地產(chǎn)需求量變化的百分比

　　消費者收入量變化的百分比

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