日本留學租房中介有哪些套路

　　只身一人去到日本，租房這個副本難度不算太高，但很多人都擔心在外租房會有很多套路，確實有很多套路，怎么才能防止被套路呢？一起來看看。

　　1、我有好房子，但是我并不想租給你

　　如果是各方面條件都很好的房子，是很容易租出去的，這種情況下房東不會給中介太多的廣告費用，同理不怎么樣的房子反而會出更多的廣告費。在介紹房子時，房屋中介會優(yōu)先介紹廣告費高的房子，在你問起想要租的好房子時，有些中介甚至會告訴你已經(jīng)租出去了。

　　所以說在找房子的時候，要以符合自己預期標準為目標，不用處處聽信房屋中介的說辭。

　　2、你看起來人傻錢多，多收你點錢

　　因為你是對日本不熟悉的留學生，有的中介為了多收一點錢，就會故意隱瞞優(yōu)惠，提高禮金、押金。

　　禮金、押金、租金這三項，哪怕是同一個房源，在不同的中介甚至是不同的業(yè)務員給出的報價都會不同，所以大家不要怕麻煩，多跑幾家會省下不少錢。

　　3、這是個干面包，我卻跟你說是三明治

　　有些房屋中介在為你介紹房屋時會故意謊報一些房屋情況，比如設備有不全，要走十分鐘的路會告訴你只需要五分鐘，或者房屋光照時間不足。又或者是一隱性費用，房租合同里不包括水電、瓦斯費用，高額的管理費等。都需要大家認真看好租房協(xié)議內(nèi)容，并實地考察好房屋情況。

　　還有一點不算是套路的注意事項，就是租房流程會比較多而且慢，留出充足的時間忙租房的事，在開學季的時期房源會比較緊張，你前一刻看好的房子可能就在轉(zhuǎn)念之間就被人租走了，但是房屋中介并不會因為你著急看房就給你加急服務，依然會按照流程一步一步走。而且，房租匯款與確認收款之間的時間差、房屋鑰匙與相關文件交接的時間、與房東交涉的時間，都是需要自己提前安排好的。

　　很多人就問了，應該找中國人房屋中介還是日本人房屋中介？

　　在日本，所有的房源信息幾乎都是共享的，所以大家可以不必一家一家的去尋找房源，通常在一家中介看好再去其他中介比對，找到最適合自己的價格就好了。

　　國人中介與日本人中介都各有優(yōu)勢劣勢：

　　國人中介交流可以無障礙溝通，在辦理流程上也會比日本人更加靈活一些。但是不動產(chǎn)行業(yè)門檻比較低，不免存在一些不正規(guī)的中介，他們會利用剛到日本還不熟悉日本的同學們對國人沒有防備的心理，再加上日語表達也不順暢，這些弱點足以讓黑心中介給你挖個坑然后等你自己跳下去。

　　相對來講的話日本人開的房屋中介會更正規(guī)一些，但是如果日語溝通有問題，在租房期間會有很多不必要的麻煩。這種時候最好可以找一個在日本的朋友一同前去，減少被坑的可能，或者是在國內(nèi)就練好日語，會免去很多煩惱。

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