2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是( 　)。

　　A.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司股票　　B.購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)　　C.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房　　D.購(gòu)買(mǎi)存量商品住房

　　2.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是( 　)。

　　A.在建工程　　B.車(chē)站　　C.購(gòu)物中心　　D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　3.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是( 　)。

　　A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)　　B.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)　　C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)　　D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　4.投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以( 　)。

　　A.提高投資收益　　　　B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)　　C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)　　　　D.使投資毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)

　　5.2007年末，某市住房總量為5000萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)m2,商品住房3750萬(wàn)㎡，，同期住房空置量為750萬(wàn)㎡,其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬(wàn)㎡，商品住房空置時(shí)為450萬(wàn)㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是( 　)。

　　A.9%　　　　B.12%　　　　C.15%　　　　D.20%

　　6.政府的土地供應(yīng)政策會(huì)直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的( 　)。

　　A.產(chǎn)品質(zhì)量　　　　B.產(chǎn)品性?xún)r(jià)比　　C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)　　　　D.產(chǎn)品檔次

　　7.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是( 　)。

　　A.自然周期與投資周期同步變化　　B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

　　C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期　　D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

　　8.當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很難了解購(gòu)買(mǎi)者和競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格變化的反應(yīng)時(shí)，往往采用( 　)。

　　A.挑戰(zhàn)定價(jià)法　　B.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法　　C.目標(biāo)定價(jià)法　　D.隨行就市定價(jià)法

　　9.某城市住宅市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過(guò)于求，70re以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場(chǎng)處于( 　)狀態(tài)。

　　A.均衡　　B.周期性失衡　　C.結(jié)構(gòu)性失衡　　D.區(qū)域性失衡

　　10.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬(wàn)戶(hù)，戶(hù)均年可支配收入為5萬(wàn)元，約有15% 的家庭打算當(dāng)年購(gòu)房，平均住房需求80㎡/戶(hù)，則2008年該市新建商品住房的市場(chǎng)潛量是( 　)萬(wàn)㎡。

　　A.1260　　B.1380　　C.1440　　D.2100

　　答案：1.A 2.B 3.B 4.C 5.B 6.C 7.D 8.D 9.C 10.C

【房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題】相關(guān)文章：

房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》考試練習(xí)題06-03

房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》日常練習(xí)題09-29

2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題08-21

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題10-03

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試大綱05-26

房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》試題10-31

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題及答案10-08

房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題及答案10-13

房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理專(zhuān)項(xiàng)練習(xí)題11-06