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店面承包合同

時間:2025-12-18 07:57:12 承包合同 我要投稿

【精華】店面承包合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編整理的店面承包合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【精華】店面承包合同

店面承包合同1

  發(fā)包方:________________________________(以下簡稱甲方)

  承包方:________________________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條乙方承包經(jīng)營_______________茶莊, ___________茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

  第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號;

  茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書);

  本合同簽訂后_____________日內(nèi),甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財產(chǎn)進行清點。

  甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方,由乙方進行簡單裝修(如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等)。

  上述房屋、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列,甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方,供乙方經(jīng)營使用。

  第三條承包期限

  該茶莊承包期限共_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第四條承包金支付方式

  該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

  第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

  每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。

  本合同簽訂后當日,乙方先預(yù)付給甲方承包定金______萬元。

  第五條茶莊房屋修繕與使用

  在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修責任由乙方自行負責。

  甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,承包期限順延。

  第六條 茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

  在承包期間,甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的`茶莊。出賣后,本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。

  乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,提前三個月通知甲方。

  甲方出售該茶莊,在________個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第七條 合同的變更、解除與終止本合同

  本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

  甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施,嚴影響經(jīng)營。

  (2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),嚴重影響經(jīng)營。

  承包期滿合同自然終止。

  因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同。

  第八條違約責任

  甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同,不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責任。

  在承包期間,甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的,乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)按照當年年承包金的兩倍作為違約金。

  第九條免責條款

  因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,承包金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  第十條 爭議解決

  本合同發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  提請 仲裁委員會仲裁。

  依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十三條 本合同及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)_______ 份。具有同等法律效力。

  甲方:(簽字蓋章)____________

  乙方:(簽字蓋章)____________

  ________年________月________日

店面承包合同2

  發(fā)包方:___________(簡稱甲方)

  承包方:___________(簡稱乙方)

  根椐__________________有關(guān)規(guī)定,公司決定將經(jīng)營門面實行責任經(jīng)營,并由____________為承包責任人。

  一、承包期限

  從______年______月______日至______年______月______日。

  二、定編人員

  ______人。其中設(shè)經(jīng)理一名(由公司副經(jīng)理______兼任),主任______人,主管科員______人,科員______人。

  三、承包經(jīng)營原則及方式

  1.承包經(jīng)營原則:確保甲方門面收入指標的完成,乙方工資及辦公應(yīng)酬開支等費用自理,其它費用如稅金、占道費、維修費、員工福利等由甲方負責,虧損自補,獎罰兌現(xiàn)。乙方財務(wù)收支由甲方財務(wù)統(tǒng)一核算管理。實行收支兩條線,不準在收入內(nèi)坐支及借支。

  2.門面租價必須按縣公司規(guī)定的價格收取,如需浮動,報縣公司批準后執(zhí)行。

  3.承包經(jīng)營方式:實行承包抵押經(jīng)營,工資基數(shù)核定為:主任______元/年,主管科員______元/年,科員______元/年(______資按其基本工資發(fā)放),其在編、分流人員工資、生活費由乙方自理。承包集團人員必須向甲方一次性交納年工資基數(shù)額的保證金,以備虧損。

  四、承包經(jīng)營項目

  負責收取______個門面租金。

  五、承包經(jīng)營指標及考核

  1.乙方在承包期內(nèi)月上交甲方承包款______元,在次月的______日前交清。

  2.乙方每月必須先保證上交甲方承包款,欠計劃則從承包責任人及在崗人員當月工資總額中扣除,不足部分從抵押金中抵扣,抵押金扣除后乙方必須及時補足,否則甲方有權(quán)終止本合同。

  六、乙方經(jīng)營開支及工資、津貼支付

  1.乙方經(jīng)營性開支即辦公、通訊、易耗品,差旅費、應(yīng)酬費,各類罰款及員工工資、獎金、待業(yè)、輪崗人員生活費、寒暖費、門診藥費等政策性補貼,均由乙方按甲方成本費用控制計劃數(shù)自行支付,甲方不予承擔。

  2.乙方員工工資形式及分配:員工工資由甲方確定,乙方自行支付發(fā)放。

  七、財務(wù)管理與承包結(jié)算

  1.財務(wù)結(jié)算由公司財務(wù)實行統(tǒng)一管理,門面收入必須按甲方規(guī)定的承包款上繳甲方財務(wù),乙方不得私自截流短款。

  2.乙方可自定二名財務(wù)人員,次月______日前與甲方財務(wù)按考核指標結(jié)算一次,并報送基層單位內(nèi)部承包收支月報表及員工收入分配明細表(工資表)等給甲方財務(wù),由甲方審批后核發(fā)工資。

  3.乙方責任經(jīng)營單位必須按甲方財務(wù)管理制度,建立、健全財務(wù)賬目,并隨時接受甲方財務(wù)的監(jiān)督、檢查和審計。

  八、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲乙雙方除了履行其權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)以外,乙方還應(yīng)保證承擔下列責任和義務(wù)。

  1.抓好門面管理,做好衛(wèi)生工作,保證衛(wèi)生設(shè)施齊全,商品擺放有序,門面美觀,各項指標創(chuàng)優(yōu)不損車站窗口形象。

  2.抓好門面不超面積經(jīng)營,如因管理不善,門面超面積經(jīng)營,每發(fā)現(xiàn)一次,罰乙方承包人及在崗人員當月工資的___%。

  3.抓好安全工作,搞好防火、防盜,防止意外事故的發(fā)生。

  4.抓好門面收入及時上解,杜絕私收、漏收、欠收等情況的'發(fā)生。

  5.乙方員工水電費、衛(wèi)生費、會費、基本養(yǎng)老金及醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金政府有關(guān)部門臨時收費,均由乙方代扣代繳,按月上繳甲方財務(wù)。

  6.關(guān)心員工生活,嚴格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定,按月發(fā)放職工工資,保護員工合法權(quán)益。

  7.乙方如有違反上述任意一條,甲方有權(quán)對乙方進行處罰。

九、違約責任

  1.乙方不能按時完成承包上交計劃,甲方在每月考核時按每欠______%扣承包責任人及在崗人員工資______%的比例扣減,扣至______元生活費為止。

  2.乙方損害甲方利益,侵犯員工正當利益造成嚴重影響及后果或因管理不善,造成重大事故,嚴重影響企業(yè)聲譽,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方主要負責人的責任。

  十、其它

  合同期間乙方人員如有退休的,其工資改由甲方發(fā)放,并不再給乙方增加承包任務(wù),如遇甲方有重大政策性變動,本合同自行中止,雙方可另行協(xié)商簽訂合同。

  十一、本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,報____________公司___份,未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)屬______公司,最后裁決權(quán)歸____________公司。

  甲方:__________________乙方:__________________

  代表:__________________代表:__________________

  日期:____年____月___日日期:____年____月___日

店面承包合同3

  出租方(商鋪業(yè)主): (以下簡稱甲方)

  承租方(承租企業(yè)): (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方,由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩、招租、?lián)營等事宜,達成協(xié)議如下:

  第一條:商鋪的基本情況

  該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪,該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán),該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注:商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)

  第二條:租賃承包期限和租金承包費

  租賃期限共計五年,起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日_年7月1日,即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi)),雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算,租金承包費額為元/年(人民幣大寫:元整)

  第三條:租金承包費支付時間和支付辦法

  1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日,即_年7月1日,(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算,商場提前開業(yè),則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

  2、每年租金分兩次支付,乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間,為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除,以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無正當理由超過七日,則從第八日起,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

  3、租金承包費應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶,該筆收入需要納稅的,由甲方自行承擔申報納稅。

  第四條:在租賃承包經(jīng)營期內(nèi),乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟權(quán)利,包括但不限于:

  1、將該商鋪用于自主經(jīng)營;

  2、將該商鋪用于對外招商,交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運,開發(fā)商作為擔保;

  3、利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營;

  4、將該商鋪對外出租,并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

  5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式;

  上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限,不得超過合同租賃承包期限,否則超出該期限部分無效。

  第五條:租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、 合同期限內(nèi),甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押,但甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款,以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時公約等)。

  2、 合同期限內(nèi),乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的'第三人有權(quán)對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷,更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等,無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時,乙方應(yīng)將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。

  3、 合同期限內(nèi),如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的,乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權(quán)。

  4、 合同期限內(nèi),甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗收、交鑰匙手續(xù),簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。

  5、合同期限內(nèi),甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則,應(yīng)構(gòu)成嚴重違約,乙方有權(quán)解除本合同,并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

  6、在該商鋪正式移交退還給甲方前,乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應(yīng)由乙方或第三人承擔的相關(guān)費用。

  第六條:本合同未盡事項,由雙方另行簽訂補充協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

  第七條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

  第八條:本合同一式二份,雙方各執(zhí)二份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽章:__________________ 乙方簽章:_________________

  年 月 日 年 月 日

店面承包合同4

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,____的水果店____年度承包協(xié)議如下:

  1、乙方承包甲方的水果店經(jīng)營水果,承包期為____年上學期開學至____年下學期結(jié)束,乙方向甲方交納承包費 元。競標成功后當場交清。

  2、乙方經(jīng)營項目為水果,不能進行水果加工和變相加工經(jīng)營,不能經(jīng)營其他項目,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述不能經(jīng)營的情況,罰款______元,并立即取消其經(jīng)營協(xié)議且不予退承包費。

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓,乙方與外界發(fā)生糾紛,甲方不負任何責任。

  4、甲方提供門面一間給乙方作為營業(yè)場所(由甲方指定)。

  5、乙方在承包期間必須愛護水電設(shè)施,節(jié)約水電,水電費按實、按市場價由乙方主動向甲方交納。

  6、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他費用甲方可幫乙方協(xié)調(diào),但費用均由乙方承擔。

  7、乙方在承包期間必須遵守學校規(guī)章制度,愛護學生,不經(jīng)營腐爛、變質(zhì)水果,遵紀守法,否則甲方有權(quán)解除合同,所交費用不退。

  8、乙方在承包期間內(nèi)不享受學校任何福利待遇。

  9、乙方競標時必須交納______元的.保證金,承包期滿沒有違約情況時由甲方退還其保證金。

  此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,希雙方共同遵守。

  甲方(代表)簽字:____________________

  乙方簽字:_____________________________

  _____年_____月_____日

店面承包合同5

  甲方根據(jù)需要將餐廳承包給乙方經(jīng)營、管理,經(jīng)以方友好協(xié)商特簽訂本協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行:

  一、合同雙方:

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)____________________________

  承包方:(以下簡稱乙方)____________________________

  二、承包期限:

  從______年______月______日至______年______月______日止。

  三、具體內(nèi)容:

  1、甲方有職工______人,其每人每天為______餐,早餐為人民幣______元,午餐為人民幣______元,晚餐為人民幣______元,夜宵為人民幣______元,供給乙方辦理伙食。

  2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

  3、甲方總務(wù)部每天將次日用膳人數(shù)通知乙方餐廳主管,乙方按此人數(shù)準備飯菜份量。

  4、甲方在乙方交接前進行盤點,所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收,解除合約時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。

  5、乙方預(yù)付甲方半個月伙食費,結(jié)算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性付清乙方伙食費,不得拖欠。

  6、在經(jīng)營期間內(nèi),雙方應(yīng)按照合同條款通力協(xié)作,互相配合,雙方不可無緣無故,輕率行事解除合同。

  四、甲方責任:

  1、提供設(shè)備的維修保養(yǎng)。

  2、提供乙方工作人員的住宿,包括水和照明用電費。

  3、甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

  4、不得隨意停止承包和隨增加收費項目。

  5、甲方必須提前預(yù)報就餐人數(shù),失誤造成后果,由甲方負責。

  五、甲方權(quán)限:

  1、甲方有權(quán)對乙方進行各種行政管理,如:衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理、監(jiān)督等,特別要禁止食物中毒事故發(fā)生,一但發(fā)生類似事故,甲方有權(quán)追究乙方的責任。

  2、乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作,(如無特殊情況下),甲方有權(quán)追究乙方的責任。

  3、甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量數(shù)量、衛(wèi)生服務(wù)等情況進行監(jiān)督檢查,如乙方未達到飯菜質(zhì)量,甲方有權(quán)要求進行適量賠償或終止本協(xié)議。

  4、根據(jù)食堂工作情況和員工意見甲方有權(quán)采用其他方式進行食堂管理。

  5、承包方其他違約時,甲方須立即告知乙方,乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實,把處理結(jié)果告知甲方。

  6、乙方除因特殊情況外,造成誤餐或停餐,甲方有權(quán)對乙方給予適當?shù)慕?jīng)濟處罰。

  7、乙方違約,甲方有權(quán)提出終止承包合同,造成甲方損失的,上報或仲裁機關(guān)處理。

  六、乙方責任:

  1、按甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

  2、食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行身體檢查,費用自理。

  3、經(jīng)營場所進行定期防鼠滅蠅。

  4、嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度,嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。

  5、必須確保食物的質(zhì)量,把住進貨渠道及進貨質(zhì)量關(guān),嚴禁購進變質(zhì)變霉的'食物,保證放心肉的衛(wèi)生,做到食品衛(wèi)生內(nèi)部以及環(huán)境衛(wèi)生,經(jīng)得起上級部門檢查并達到合格。

  6、乙方工作人員須統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品,費用自理。

  7、乙主必須按甲方規(guī)定時間作息,準時開餐,開餐時間由甲方規(guī)定,如有變動應(yīng)事先通知乙方。

  8、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度,不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域,如違反者,甲方可將依所規(guī)處罰。

  9、甲方廚房現(xiàn)有之設(shè)備及餐具乙方應(yīng)合理使用,妥善保管嚴格管理,不得人為損壞和丟失,否則折價賠償。

  10、經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面,方便甲方服務(wù)人員。

  11、乙方在運作期間材料費自理,所需食堂工作人員的勞資,勞保費用均由乙方自理。

  七、乙方的權(quán)限:

  1、有權(quán)自主經(jīng)營,自負盈虧。

  2、有權(quán)自主聘用,調(diào)用工作人員。

  3、甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同,并止報或仲裁機關(guān)處理。

  4、如市場物價上漲過高,變成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下,有權(quán)向甲方提出增加伙食費用,甲方應(yīng)盡快進行市場調(diào)查,若情況屬實,應(yīng)適當增加伙食費用。

  八、其它:

  1、因不可抗力原因造成損失時,乙方不承擔甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟損失。

  2、甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重,盡量不發(fā)生磨擦,更不許出現(xiàn)打架等事例,若有發(fā)生追究責任因此造成的傷害由無理的乙方負責。

  3、節(jié)假日乙方照常為甲方職工服務(wù),如需加餐乙方負責加工,甲方買菜或委托乙方采購。

  4、乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具,在添置之前必須征得甲方同意方可購買,向甲方報銷。

  5、承包結(jié)束時,乙方應(yīng)將甲方提供的場地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方,配合甲方完成清算工作。

  6、承包期滿時是否續(xù)約或終止合同,甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

  7、本合同若有未盡事誼,將由雙方代表協(xié)商處理。

  8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方代表[簽名]:_____________________乙方代表[簽名]:_____________________

  單位[蓋章]:__________________________單位[蓋章]:_________________________

  電話:________________________________電話:_______________________________

  日期:________________________________日期:_______________________________

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