【實用】土地流轉合同四篇

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的土地流轉合同4篇，歡迎閱讀與收藏。

土地流轉合同 篇1

　　轉包方： (簡稱甲方) 承包方： (簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國家村土地轉包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農村土地轉包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

　　一、 轉包土地的面積、位置

　　轉包土地位于 ，面積 畝，四至：南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉包耕種使用。

　　二、 轉包事項

　　1、轉包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即1999年 月至20xx年 月止)。今經雙方協(xié)調、同意甲方轉讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、轉包費用

　　轉包費用為人民幣 元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉包土地繼續(xù)耕種，由此產生的費用和收益由乙方承擔。

　　3、雙方在簽訂轉包合同之日起，甲方即將轉包土地正式交付給乙方。

　　三、 轉包土地的用途

　　本合同項下的土地用于種植各類農作物及經濟作物

　　四、 甲方的權利、義務

　　1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的`用途合理利用和保護土地。

　　2、 按照合同約定收取轉包金。

　　3、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。

　　4、 維護乙方的土地轉包經營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高轉包金，不得重復轉包該土地。

　　5、 不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

　　五、 乙方的權利、義務

　　1、 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所轉包的土地。

　　2、 享有轉包土地上的收益權。

　　六、 國家建設征地補償

　　因國家建設征地所獲補償金，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。

　　七、 合同期滿財產處理

　　本合同期限界滿，轉包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。

　　十、違約責任

　　轉包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉包合同，不得將轉包土地再次轉包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應收轉讓費用的二倍。

　　十一、特別條款

　　在簽訂本合同時，甲乙雙方應到村委會進行土地轉包備案，如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行，則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉讓費用。

　　十二、其他條款

　　1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。

　　4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同 篇2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）

　　受讓方（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。

　　地塊名稱 坐落（四至） 地塊數（塊） 面積（畝） 質量等級

　�。ǚ柿λ�平） 備注

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉讓期限不得超過承包期的`剩余年限）

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

　　甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

　　8、其他約定： 。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；

　　2、提請 仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：

　　住址： 住址：

　　簽約日期： 年 月 日

土地流轉合同 篇3

　　甲方(出讓方)： 鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)______村______組，農戶姓名_____________.身份證號：

　　住 所：

　　乙方(受讓方)：河北XX旅游開發(fā)有限公司

　　機構代碼證號：

　　住 所：

　　為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質量等見附件)。

　　二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從年月日起，至年 月日止。

　　三、承包地承包經營權流轉方式

　　甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作休閑(生態(tài))農業(yè)用途。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現金(實物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元(或實物 公斤)。付款方式 ，付款時間 。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的`其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)簽名：

　　乙方(蓋章)簽名：

　　鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

　　年 月 日

　　附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表

土地流轉合同 篇4

　　甲方(轉包方)：

　　乙方(接包方)：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。

　　一、轉包土地基本情況及用途

　　甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

　　組 畝土地(詳情見下表)承包經營權，轉包給乙方

　　從事(主營項目)生產經營。

　　轉包土地基本情況表

　　二、轉包期限

　　轉包期限為 年，即自 年 月日起至 年

　　月日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。

　　三、轉包金、支付時間與方式

　　1.轉包金采取下列第 種方式計算。

　�。�1）以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫： )共 公斤。

　�。�2）以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣 元，(大寫： )。

　�。�3）考慮物價等因素的約定： 。

　　2.轉包金采取下列第 種方式支付：

　�。�1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。

　�。�2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。

　　四、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉包金；有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

　　2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

　　3.甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農業(yè)資源的`行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。

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