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房地買賣合同通用15篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的房地買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

房地買賣合同通用15篇

房地買賣合同1

　　出賣人（甲方）：_________

　　買受人（乙方）：_________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹通過公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：）由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為：_________；

　�。ǘ┓康禺a座落在上海市_________區(qū)_________縣_________路_________弄_________新村_________支弄_________號室（部位：_________）。

　　房屋類型：_________；結構：_________；

　�。ㄈ┓课萁ㄖ娣exxx平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積xxx平方米。

　�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產四至房屋（附件一）

　�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡酁閲屑w所有；國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得；

　�。╇S房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

　�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為（xxxxxx幣）計xxxxxx元。（大寫）：xxx仟xxx佰xxx拾xxx萬xxx千xxx百xxx拾xxx元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付的.房價款，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

　　（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備估值倍價值元向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產權利轉移日期以市區(qū)縣房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之xxxxxx計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

　　一、合同繼續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之xxxxxx計算。

　　二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的_________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起xxxxxx日向甲方支付。

　　第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接以及房地產權利轉移）給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之xxxxxx計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

　　一、合同繼續(xù)履行，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之xxxxxx計算。

　　二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的_________%。甲方應在接到書面通知之日起xxxxxx日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

　　第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂xxxxxxxx公證處公證之日起生效。

　　第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

　　第十四條本合同一式xxxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，xxxxxx市區(qū)縣房地產交易中心各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_________日期：_________

房地買賣合同2

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。

　　2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發(fā)的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。

　　3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

　　5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。

　　6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。

　　房地產買賣合同

　�。ê贤幪枺� ）

　　本合同雙方當事人：

　　甲方（轉讓方）：姓名：國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　乙方（受讓方）：姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼：國籍：國籍：電話：國籍：電話：

　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的`房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為為，房地產權共有（用）證號碼為

　　第二條買賣房地產價格、付款方式

　　1、甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（幣）￥元整仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仔佰拾元整。

　　2、甲乙雙方約定付款方式見附件三：合同補充協(xié)議（二）第三條。

　　第三條登記過戶手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接

　　雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房

　　款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔

　　甲乙雙方約定按以下第方式：

　　1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　2、詳見附件三：合同補充協(xié)議（二）第五條。

房地買賣合同3

　　NO:( )

　　賣方：身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

　　產權共有人：產權共有人身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　經紀方：法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：總部地址：客服熱線：

　　分部名稱：分部負責人：分部執(zhí)照號碼：

　　買方：身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經紀方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎上，就經紀方接受買賣雙方委托，提供相關服務，并完成其委托服務事宜達成一致，訂立本成交合同。

　　一、物業(yè)標的：買賣雙方通過經紀方購買及出售位于重慶市房屋(以下簡稱"該物業(yè)")。

　　該物業(yè)基本情況：房屋建筑結構：戶型：朝向：樓層：總層數(shù)：房齡約：年;該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米;房屋使用性質：【】住宅【】非住宅;房屋取得方式：【】商品房【】集資房【】房改房【】二手房【】還房【】自建【】離婚【】受贈【】繼承【】其他;土地性質：【】出讓【】劃撥【】其他;權證情況：【】房產證【】土地證【】購買合同;權證號碼：【】【】 ;權證期限：【】滿5年【】未滿5年;土地使用期限：【】出讓到期【】出讓未到期;抵押情況：【】抵押貸款【】未抵押貸款;權屬情況：【】無共有權人【】有共有權人(分別為： );房屋現(xiàn)狀：【】房主自住【】空置房【】出租。該房屋出售時一并包含的裝修、配套、附屬設施有：

　　(上述物業(yè)真實性均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準)。

　　二、房款及支付方式：該物業(yè)成交價為人民幣元整(￥ )，此成交價包含該房屋內設施設備、裝飾裝修、相關物品。買賣雙方同意按下述方式付款：

　　(一)由買方預先支付定金人民幣元整(￥ )，在支付成交總房款時轉為第一部分房款，支付方式如下：

　　1、買方在簽署本合同時交納定金人民幣元整(￥ )支付給賣方;賣方同意三方簽署本合同后日內將該物業(yè)合法有效證件交予經紀方代為托管，用于協(xié)助買方辦理房產轉讓過戶手續(xù)之用。(以經紀方出具文件收據(jù)為準)

　　2、買方在與賣方簽署本合同后日內補足定金人民幣元整(￥ )支付給賣方。(以上款項以賣方出具收據(jù)為準)

　　(二)付款方式選擇如下第種方式 (只可選一種)：

　　1.一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣元整(￥ )，買方須于之前直接付給賣方。(以上款項以賣方出具收據(jù)為準)

　　2.分期付款

　　(1)買方同意將首付房款人民幣元整(￥ )(不含定金)于之前直接支付給賣方;(以上款項以賣方出具的收據(jù)為準)

　　(2)買方同意將剩余房款人民幣元整(￥ )于之前直接支付給賣方。(以上款項賣方出具的收據(jù)為準)。

　　(3)買方按揭支付剩余房款。買方委托經紀方向銀行申請年萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款元整(￥ ) 。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應自收到經紀方通知后日內向當?shù)胤抗懿块T申請辦理該物業(yè)產權過戶手續(xù)。因不可歸責于買方和賣方的事由導致買方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買賣雙方愿意繼續(xù)履行合同的'，買方應當以現(xiàn)金支付余款;買方或賣方也可單方解除本合同，賣方應于一方解除合同通知到達之日起7日內，將收受的房價款退還給買方。

　　買方應當預付銀行按揭所需的費用　　　　　　　　元整(￥ )給經紀方;買方與賣方簽署本合同后　　　、日內申請按揭并遞交銀行所需資料以及按銀行規(guī)定簽署所需法律文書。如買方在銀行按揭資格審查未能通過，經紀方退還已收取的按揭所需費用。

　　(三)若賣方產權尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買賣雙方約定由還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以銀行欠款清單為準)，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關證件，并同還款資料一起即時交由經紀方托管，且在第一時間與經紀方一同辦理注銷抵押登記相關事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權委托公證的，賣方須于之前辦理全權委托公證并提供給經紀方指定人員。

　　(四)買賣雙方約定于　　　　　　　　　　之前辦理該物業(yè)的《房地產權證》過戶手續(xù)。自買方名下《房地產權證》出證之日起　　　　　個工作日內，

　　買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關部門繳納相關稅費并申領新的《房地產權證》;買方需按揭的，須在領取新房地產權證時即時與銀行工作人員到有關部門辦理該物業(yè)按揭抵押登記手續(xù)。

　　三、費用承擔：買賣雙方此次交易所產生的交易稅費由　　　　　　承擔，該筆稅費買賣雙方須：【】在辦理該物業(yè)的《房地產權證》過戶手續(xù)之前存入經紀方指定銀行賬戶托管，委托經紀方代為支付;【】由買賣雙方按政府相關職能部門規(guī)定時間自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按合同約定自行承擔所變動稅費。同時賣方應保證該物業(yè)產權非以繼承或贈予方式取得，否則應承擔因此所產生的繼承稅或贈予稅。

　　四、交房：

　　(一)買賣雙方約定交房日期為：【】賣方收齊全部房款后的天內;【】買賣雙方自行約定于賣方將該物業(yè)交于買方，賣方在交房時將該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、物業(yè)服務費、電話及網絡費、有線電視費等無償過戶給買方，相關轉名費用由買方支付。未開通的設施由買方自行開通。

　　(二)賣方須于之前預留人民幣元整(￥ )托管于經紀方處，以保證賣方按照本合同第四條第(一)時間交房，且交房前賣方須結清一切有關該物業(yè)之雜費(包括但不限于水、電、氣、物業(yè)服務費、電話及網絡費、有線電視費等)。若未經買方同意，賣方無故延遲交房，賣方同意經紀方從預留定金中扣除按照該物業(yè)交房時市場租賃價格以日元計算房租支付給買方，作為賣方因延遲交房給買方造成的損失賠償，若賣方未能在交房前結清上述費用，則賣方同意經紀方從預留定金清償上述費用。待賣方交房、辦理完水、電等過戶并結清該物業(yè)的一切雜費后，由經紀方將預留定金退回給賣方，屆時多退少補。

　　(三)賣方須于之前將該物業(yè)上所掛戶口全部遷出，否則構成對買方違約。

　　五、賣方保證對該物業(yè)享有完整產權，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產權，應將共有人等相關真實情況及資料如實告知并提供給經紀方及買方;有關該物業(yè)在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅費、租賃、抵押等事宜，賣方應在轉讓完成前全部結清，并保證轉讓后買方無需負責，否則構成違約。

　　六、該物業(yè)系賣方以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產權出售給買方，并在簽署本合同之前買方實地檢查及核實該物業(yè)及相關產權證明，已知悉賣方及經紀方所告知及提供的該物業(yè)的相關情況，買方不得以該物業(yè)存在瑕疵等為理而拒絕交易。

　　七、基于經紀方已提供咨詢、介紹、撮合、實地看房及簽約等服務，在簽署本合同時，賣方應支付經紀方人民幣元整(￥ )的經紀服務傭金;買方應支付經紀方人民幣元整(￥ )的經紀服務傭金。買賣雙方若利用經紀方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，中途另行委托其他經紀單位交易或私自辦理該物業(yè)的《房地產權證》過戶手續(xù)，買賣雙方均應當向經紀方承擔違約責任，且經紀方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　八、任何一方違反本合同約定致使在簽訂本合同后該物業(yè)交易不能最終完成，則視為相關責任方違約，違約方應向守約方支付本合同約定的違約金，對守約方造成直接損失的應依法賠償其損失。

　　九、買賣雙方均清楚該物業(yè)在【】有《房地產權證》在手;【】《重慶市房地產買賣合同》在銀行抵押中;【】房地產權證原件在銀行抵押中;【】賣方名下房地產權證尚未辦出;【】附有租賃合同(賣方確認承租方已同意放棄優(yōu)先購買權);【】其它 ( )的狀態(tài)下簽署本合同，并自愿遵守本合同之所有條款，認可其法律效力。

　　十、違約處理：任何一方未能按照本合同約定履行義務，均視為對守約方違約，并承擔以下違約責任：【】違約方須向守約方支付本合同約定房屋總價款 20 %的違約金;【】若賣方或買方違約給經紀方造成直接損失的，應支付經紀方在經紀活動中已發(fā)生的各項費用及賠償相關損失;若經紀方違約給賣方或買方造成直接損失的，無條件退還向賣方或買方所收取的各項費用并賠償相關損失;【】若買方違約，則無權要求賣方返還定金;若賣方違約，則賣方應雙倍返還買方定金。

　　十一、免責條款：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向合同他方提供證明。

　　十二、本合同所有條款均由三方協(xié)商一致達成。買賣雙方確認已認真閱讀過本合同的所有條款，對本合同內容完全清楚明白。系雙方慎重做出的簽約決定。

　　十三、補充約定：

　　十四、在本合同簽訂前及談判中的聲稱、理解、承諾以及口頭協(xié)議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂有關補充協(xié)議。

　　十五、在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法【】提交重慶仲裁委員會仲裁; 【】向房屋所地法院。

　　十六、本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　賣方：經紀方：重慶市快誠房地產經紀有限公司買方：

　　法定代表人：法定代表人：法定代表人：

　　共有人：分部負責人：

　　委托代理人經紀執(zhí)業(yè)人員簽名委托代理人：

　　經紀資格證號

　　執(zhí)業(yè)備案編號：

　　說明：【】中選擇內容，以劃方式選定。簽約時間：年月日

房地買賣合同4

　　出賣人(以下簡稱甲方)

　　姓名：_____________

　　身份證號：_____________

　　買受人(以下簡稱乙方)

　　姓名：_____________

　　身份證號：_____________

　　經甲、乙雙方協(xié)商，甲方決定把位于5棟樓5號車庫賣給乙方，現(xiàn)就有關事項協(xié)商如下，共同信守。

　　一、甲方出售房屋情況

　　1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發(fā)商手中購買的.物業(yè)。

　　2、乙方同意購買甲方現(xiàn)有車庫及其物業(yè)現(xiàn)狀，并以本合同形式加以規(guī)定。

　　二、房屋價格及付款形式、交房方式

　　1、甲方出售此車庫的價格為人民幣____________萬____________仟___________佰_____________拾____________元整，簽本合同時，乙方付給甲方定金____________元，余款于日之內交房時付清。

　　2、甲方交房時，應把從開發(fā)商手中購買房屋的原始發(fā)票，合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據(jù)一并交給乙方。

　　3、甲方收取定金后，應及時清理原來的各種費用，結清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等及其相關的各種費用。

　　三、違約責任

　　1、甲方應確保上述房屋屬本人私產，無產權債務糾紛。

　　自本合同簽字之日前，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權糾紛概由甲方負責，本合同簽定之后所發(fā)生的債權債務由乙方負責。

　　2、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有;若甲方悔約，應及時通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。

　　3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產權債權糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止，按1.5分月息復利計算付給乙方。

　　四、本合同一式份，各方各執(zhí)份。

　　五、未盡事宜，協(xié)商解決。

　　甲方簽字：_____________

　　電話：_____________

　　公證人：______________

　　_______年____月____日

　　乙方簽字：_____________

　　電話：_____________

　　公證人：_____________

　　________年____月____日

房地買賣合同5

　　甲方名稱：_______________乙方姓名：_______________

　　企業(yè)地址：_______________乙方身份證：_____________

　　企業(yè)電話：_______________乙方電話：_______________

　　法人簽字：_______________乙方地址：_______________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)房地產座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________；

　　(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

　　(三)房地產四至范圍____________________________________________

　　(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

　　(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____________。

　　第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見業(yè)主公約。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的.產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

　　一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、__________________________________________________。

　　第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

　　(一)提交__________仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

　　甲方簽名(蓋章)：_________________乙方簽名(蓋章)：_________________

　　簽訂日期：______年_______月______日簽訂日期：______年_______月______日

房地買賣合同6

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方充分協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶的房地產(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額347200.00元(大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。

　　三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元，第二次付款金額30000.00元時間為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時間為20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失10000.00元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。

　　四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

　　五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　六、上述房地產轉讓后的手續(xù)費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔。

　　七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的`物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

　　八、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地買賣合同7

　　賣方：身份證號碼：

　　電話：地址：

　　買方：身份證號碼：

　　電話：地址：

　　合同雙方茲同意轉讓條款如下：

　　一、買賣雙方出售及購入位于深圳市區(qū) 大廈棟/座層單位（以下簡稱該物業(yè)）。建筑面積為平方米（以房產證上記載為準），房地產證號碼為。

　　二、該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣元（小寫：￥）。

　　三、買方按下述方式付款：

　　1、定金支付：買方在簽署本合同時向賣方支付定金人民幣元（小寫：￥）。

　　2、人民幣元（小寫：￥）為第二部分樓款。

　　3、銀行按揭付款方式：

　　A、買方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項可由買方負責向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發(fā)生的費用概由買方自理，否則視為買方違約。

　　B、買方應于簽署本合同之日起日（含當日）內付清首期房款人民幣元（小寫：￥）（不含已付定金）（上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內，買方須按銀行承諾貸款的金額，多退或少補應付的首期房款，賣方應無條件配合辦理相關手續(xù)）。買方應于首期房款交付之日起日（含當日）內辦理完畢全部銀行按揭申請手續(xù)，賣方須無條件配合買方提交并簽署申請貸款所需的資料，雙方均不得拖延，否則視為違約。

　　C、買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷登記及買方按揭銀行出具貸款承諾書之日）起日（含當日）內簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由擔保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起個工作日（含當日）內，買方須到國土局等相關部門領取房地產證。領取房地產證當日買方須與第三方、擔保公司及銀行人員到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。

　　D、辦理銀行按揭所產生的按揭服務費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，買方應于簽署申請按揭文件前交納，并應依時領取房地產證及辦理抵押登記等相關手續(xù)，否則視為違約。

　　4、買賣雙方同意，上述銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監(jiān)管，買方須在上述付款期限內將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶，買賣雙方須在該期限內與監(jiān)管機構簽署資金監(jiān)管協(xié)議，該款項監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。如因賣方不配合辦理相關手續(xù)，則買方有權待賣方辦理完監(jiān)管手續(xù)后個工作日內付款。

　　四、賣方的`房地產產權現(xiàn)狀如下所述：買賣雙方均清楚該物業(yè)的產權狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務。

　　該物業(yè)是抵押狀態(tài)，賣方應于簽署本合同之日起天（含當日）內辦理完解除抵押手續(xù)并將該房地產證托管于指定的第三方處。（若賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起日（含當日）內辦妥全權公證委托給替買賣雙方監(jiān)管定金或交房保證金的第三方及擔保公司指定人員；同時買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)，即須按本合同約定及時足額支付款項，辦理有關手續(xù)地，并及時與擔保公司簽訂贖樓擔保協(xié)議。賣方不得擅自撤銷該公證委托書，或通知欠款銀行或擔保公司停止贖樓，否則視為賣方違約。）

　　五、買賣雙方協(xié)商同意銀行按揭付款買房的首期房款中預留人民幣元（小寫：￥_）作為該物業(yè)之交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金由買方托管。買方在買賣雙方辦妥房地產交接手續(xù)、扣除賣方結欠雜費及擅自轉移、損毀裝修、家私之市值后多退少補。

　　六、放款時間、方式：

　　1、房地產過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢，即買方領取買方名下的新房地產后，由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。

　　2、如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時間支付予賣方。

　　七、按有關規(guī)定，買賣雙方需付費用：（1）營業(yè)稅；（2）城建維護費；（3）教育附加費；（4）個人（企業(yè)）所得稅；（5）土地增值稅；（6）契稅；（7）產權登記費及貼花；（8）印花稅；（9）土地使用費；（10）過戶公證費；（12）委托公證費；（13）贖樓擔保費和手續(xù)費；（14）贖樓利息；（15）過戶、按揭服務費；（16）查證費；（17）其他；其中買方支付上述項，賣方支付上述項。在本合同履行過程中，因政府原因，發(fā)生稅費或稅率等的調整，如有新增，則新增部分由買賣雙方各自按政府規(guī)定承擔；如有減少，則減少部分在本合同約定支付方相應減少。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務。

　　八、交易物業(yè)附租賃合同，租賃期至年月日止。賣方保證承租人已放棄對該項物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買權。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時間交付買方使用。買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。交易物業(yè)如附有賣方戶口，賣方須保證在收到轉讓的總價款之日起工作日內遷出賣方及其親屬之戶口。

　　九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（交房保證金、贖樓余款除外）當天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（包括水、電、煤氣、電話、有線電視、上網、管理費等費用），買方收樓后代賣方繳納的，有權向賣方追索。

　　十、賣方須將該物業(yè)按如下列所述之標準交付買方使用：

　　如有附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款經雙方驗收書面確認收樓后，該物業(yè)設施、裝修產生問題與賣方無關，買方可對該物業(yè)進行裝修及設施安裝。

　　十一、賣方在交房時將該物業(yè)內的煤氣、有線電視、寬頻網絡等無償過戶給買方。未開通之設施由買方自行開通。

　　十二、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。

　　十三、賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵

　　押等事宜，賣方應在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。

　　十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務，賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數(shù)按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如

　　買方逾期履行義務超過日，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百份之的違約金承擔違約責任或沒收買方已支付的定金。

　　十五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務，買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數(shù)按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如

　　賣方逾期履行義務超過日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百份之的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。

　　十六、買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》是基于行政機關的要求以便于順利辦理房地產轉移登記而為，雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》的性質屬于履行本合同的約定過戶登記義務之一部份。買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》時，凡本合同已有約定，均以本合同為準，本合同未約定的內容，視為本合同相應的補充。買賣雙方均知悉房地產成交總價為本合同約定的價格，過戶時簽署的《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》約定的價格僅提供給登記機關登記使用。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價格作為過戶時的登記價格，則由提出該要求的一方來承擔相關稅費。

　　十七、合同雙方在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內容，如有與本合同不一致的，以本合同為準。

　　十八、本合同一式貳份，買賣雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十九、如本合同產生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向本合同交易房產的房產所在地人民法院提起訴訟。

　　二十、備注：

　　賣方：買方：

　　日期：年月日日期：年月日

　　收據(jù)

　　茲收到交來上述購房定金人民幣（大寫）（小寫￥）。

　　收款人：

　　收款日期：年月日。

房地買賣合同8

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：_______________電話：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。

　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為____。

　　第三條買方購買______的第__棟__座__號房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內建筑面積__平方米，分攤公用建筑面積__平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產所位于宗地編號為__的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構，____________為本項目的工程監(jiān)理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機構的帳戶名稱是__________，帳號______。

　　第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的`，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

　　第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條房地產移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由________公司負責房地產的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止。

　　第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(

　　)__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產證》;

　　(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

　　第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

房地買賣合同9

　　買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。

　　三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

　　四、甲方的'義務：

　　在本合同之有效確認期內，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。

　　五、乙方的義務：

　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關手續(xù)。

　　六、甲方之服務報酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價款的1%計。

　　八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡電話：______________________________執(zhí)業(yè)經紀人：__________證號_______________聯(lián)絡地址：______________________________聯(lián)絡電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

　　九.丙方意見及義務

　　丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務報酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡電話：______________________________執(zhí)業(yè)經紀人：__________證號_______________聯(lián)絡地址：______________________________聯(lián)絡電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

房地買賣合同10

　　甲方(轉讓方)：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有(用)證號碼為。

　　第二條買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣) 元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款( 幣) 元整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款( 幣) 元整。

　　最后一期付款( 幣)元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的.《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

　　第三條登記過戶手續(xù)辦理

　　第四條房地產交接

　　雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣)元整的違約金。

　　廣東省房地產買賣合同廣東省房地產買賣合同(適用于二手樓買賣)[適用買方] 甲方(轉讓方)：姓名：國籍：身份證號碼：居住地址：委托代理人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：乙方(受讓方)：身份證號碼：居住地址：委托代理人：

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣) 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a管理部門存一份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　年____月____日年____月____日

　　附件

　　附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

　　附件二：合同補充協(xié)議(略)

房地買賣合同11

合同編號：　
　　出賣人（甲方）：
　　買受人（乙方）：　　
　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。
　　第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
　　（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；
　　（二）房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；
　�。ㄈ� 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
　　（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；
　�。ㄎ澹� 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
　�。� 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附件二）；
　�。ㄆ撸� 甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。
　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
　　
　　第二條　甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
　　
　　第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
　�。ㄒ唬� 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
　�。ǘ� 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
　�。ㄈ�
　　 _______________________________________________________。
　　
　　第四條　甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。
　　
　　第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
　　
　　第六條　甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的'，甲方負責賠償。
　　
　　第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
　　
　　第八條　本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
　　
　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
　　三、_______________________________________________________。
　　
　　第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
　　三、_______________________________________________________。
　　
　　第十一條　經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
　　
　　第十二條　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
　　
　　第十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
　　
　　第十四條　本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。

房地買賣合同12

　　北京房地產買賣合同格式一

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾_ _元整(￥ )

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條產權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù);

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　委托代理人：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　委托代理人：

　　電話：

　　簽訂日期：年月日

　　北京房地產買賣合同格式二

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：___________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

　　3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

　　4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設定抵押;

　　2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣人未將該房屋出租。

　　2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

　　2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。

　　(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

　　(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

　　(三)關于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

　　1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門鑰匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七條違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2._____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的`時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

　　簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

　　簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

　　北京房地產買賣合同格式三

　　甲方(出賣人)：身份證件號碼：

　　乙方(買受人)：身份證件號碼：

　　甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　地址：地址：

　　現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

房地買賣合同13

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________

　　根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落于____市_________________新村（路、街、巷）____幢___室____套（間）建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解并愿意購買。

　　二、本合同約定的面積為房屋產權證上記載的建筑面積；根據(jù)通房改1998第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產管理局產權監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。

　　三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產成交價格；雙方議定房地產成交價格計人民幣（大寫）_____百____拾____萬____千____百___拾元整；小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

　　四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。

　　五、甲方承諾：

　�。�1）、甲方承諾本合同項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛；

　�。�2）、甲方承諾本合同項下的房地產沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況；

　�。�3）甲方承諾本合同項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的，在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示；

　　（4）、甲方承諾本合同項下的房地產不存在優(yōu)行購買權的情形；如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

　　六、雙方約定，根據(jù)房地產權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉移，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉移。

　　七、違約責任：

　　1、甲方違約責任：甲方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產交付給乙方的；雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________。

　　2、乙方違約責任：乙方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：_____________________________________________________________________。

　　八、根據(jù)國家房地產權屬管理的有關規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后____日起至____市房產管理局產權監(jiān)理處辦理房產權屬登記手續(xù)，在辦理權屬登記時，雙方相互協(xié)助并保證各自的`手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議；并由雙方本人會同至____市房產管理局產權監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

　　九、辦理本合同項下的房產權轉移所需繳納的規(guī)費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁；甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章（或并經_________公證處公證）后成立；房屋所有權證的領證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委托他人持經公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____市房產管理局產權監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。

　　十四、雙方約定的其他事項：______________

　　甲方（蓋章）：_______________

　　甲方代表簽名：_______________

　　地址：___________________________

　　電話：_______________________

　　傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日

　　乙方（蓋章）：___________________

　　乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________

　　電話：___________________________

　　傳真：_______________________

　　日期：_______年_______月_______日

房地買賣合同14

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則，訂立本公約，以資互助服從。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權（以下簡稱房地產）讓渡給乙方。房地產詳細狀況以下：

　�。ㄒ唬┓康禺a坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________；

　　（二）房屋構筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。

　�。ㄈ┓康禺a四至范疇

　�。ㄋ模┰摲康禺a地皮掃數(shù)權性質為[國有][集體掃數(shù)]地皮；地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得；

　�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨皬膶俎k法狀況、套內裝潢標準（六）甲方依法獲得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述讓渡的房地產詳細狀況已富裕明白，自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙兩邊經會商同等，贊成上述房地產讓渡代價為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產讓渡價款分__付與甲方，詳細付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑據(jù)。

　　第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的，供以下第[一][二]款辦理。

　　1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產，具有國有地皮利用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法利用國有地皮利用權的有效期限。甲方將上述房地產讓渡給乙方后，出讓公約載明的權力、任務一并轉移給乙方。

　　2、根據(jù)中華人民共和國法律、標準、規(guī)章及有關法則，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續(xù)的.，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續(xù)并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].

　　第四條甲、乙兩邊贊成，本公約見效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標記：_____________.

　　第五條除房地產交易辦理機構依法作出不予過戶決議外，上述房地產權力轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易辦理機構受理該房地產讓渡過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

　　第七條本公約見效后，甲、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅、費。在上述房地產[權力轉移][轉移占有]前未付出的利用該房屋所產生的物業(yè)辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本公約附件四商定付出。自[權力轉移][轉移占有]后該房地產所產生的費用，按本公約附件四商定付出。

　　第八條甲方讓渡給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質、相鄰、租賃等其他干系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。

　　乙方在利用期間不得擅自變化房屋結會商利用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務，并應保護大家辦法和大家長處。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有響應的權力和負擔響應的任務。

　　上述房地產在辦理讓渡過戶變動掛號后，甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關手續(xù)。

　　第九條甲方包管在上述讓渡的房地產交代時異國產權膠葛和財務膠葛。如上述房地產讓渡交代后產生交代前即存在的產權或財務膠葛，由甲方負擔掃數(shù)責任。

　　第十條乙方未按本公約商定期限付款的，應按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利錢按_____________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。

　　1、乙方除應付出利錢外，還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。

　　2、甲方有權關照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的，甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據(jù)實補償。

　　3、_______________________________________________________________.

　　第十一條除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方付出利錢，利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止，利錢按__________________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。

　　1、甲方除應付出利錢外，還應按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。

　　2、乙方有權關照甲地契方清除公約，甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的，乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據(jù)實補償。

　　3、__________________________________________________.

　　第十二條驚甲、乙兩邊會商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談，甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

　　第十三條本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時，具有完全民事行動本領，對各自的權力，任務明白明白，并按本公約法則踐諾。

　　第十四條本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產生爭議，應會商辦理，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）

　�。ㄒ唬� 提交__________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ焊鏍�。

　　第十五條本公約一式____份，甲、乙兩邊各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易辦理機構一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產掛號機構一份（本公約經公證的公證部分保存一份）。

　　甲：

　　乙：

　　日期：