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【精選】房屋合同模板錦集8篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的房屋合同8篇，希望能夠幫助到大家。

【精選】房屋合同模板錦集8篇

房屋合同篇1

　　甲方（住宅裝修管理方）：______________

　　資質(zhì)證書號(hào)：_______________________

　　法定代表人：______委托代理人：_____

　　住所：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　乙方（住宅裝修施工方）：______________

　　資質(zhì)證書號(hào)：________________________

　　法定代表人：______委托代理人：_____

　　住所：______________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　裝修住宅地址：______________________

　　業(yè)主姓名：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理通知》和《家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

　　第一條住宅裝修基本情況

　　1、住宅建筑面積：_______平方米；結(jié)構(gòu)類型：_______.

　　2、裝修施工期______天，預(yù)計(jì)自****年***月***日至**年**月**日。

　　第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備正常使用和相鄰業(yè)主正當(dāng)利益。

　　1、應(yīng)當(dāng)將裝修相關(guān)法規(guī)、裝修禁止行為、禁止敲鑿部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知宣傳，辦理裝修施工人員小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

　　2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

　　3、應(yīng)按乙方裝修施工進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

　　對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

　　4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

　　對(duì)阻止無(wú)效，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

　　第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

　　1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》不合理要求，乙方可以拒絕。

　　2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人正常使用。

　　3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

　　4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲施工。

　　5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

　　6、施工人員須住宿，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

　　7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要防護(hù)措施。

　　8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

　　第四條違約責(zé)任

　　1、甲方未按本協(xié)議約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)責(zé)任。

　　甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失應(yīng)賠償。

　　2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成損失由乙方自負(fù)。

　　第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

　　第六條本協(xié)議期限：____年____月____日至____年___月___日。

　　第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

　　年月日

房屋合同篇2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 電話:

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 電話:

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋

　　出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相

　　第一條甲方同意將名苑房屋租賃給乙方作為居住使用。

　　第二條租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限______月______日至年______月______日。

　　2、租金為______/月(大寫：__________________)。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　�、� 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　⑵ 動(dòng)，損害公共利益的;

　　⑶ 乙方未經(jīng)甲方許可,擅自改擴(kuò)建房屋。

　　4、本合同簽定之日，乙方一次性支付人民幣￥元(大寫：______ __)，

　　5、第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

　　1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

　　2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時(shí)享有房屋租賃合同書房屋租賃合同書房屋租賃合同書

　　第五條：乙方的職責(zé)

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天

　　2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)簽字后生效，具有同等法律效力

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　年月日年月日

房屋合同篇3

　　甲方(房東)：____________________

　　乙方(承租方):___________________

　　為明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

　　一、乙方承租甲方位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____幢____的房屋約____平方米。租賃房屋用途____________。

　　二、租賃期限____個(gè)月，從_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。甲方_________年_____月_____日交房。

　　三、租金每月_____元人民幣，繳款方式：_____個(gè)月付一次，先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清，以后以此類推。

　　四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金元，合同期滿甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金，不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水_____度，電_____度。（附相關(guān)收據(jù)憑證）

　　五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機(jī)、熱水器各一個(gè)。

　　六、補(bǔ)充：

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外)，因乙方造成設(shè)施損害的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

　　2、甲方保證對(duì)出租的該房屋有所有權(quán)和處分權(quán)，按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

　　3、乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　4、合同依法終止的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時(shí)退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，由甲方處璐滯留物品。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。

　　2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不準(zhǔn)偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)：否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。

　　4、乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn)，可以依法直接向投保單位索賠。

　　5、續(xù)租房屋的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視乙方無(wú)續(xù)租權(quán)。

　　違約責(zé)任：

　　1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見。

　　2、如發(fā)生違約的，違約方應(yīng)該支付給對(duì)方(甲方或乙方)___個(gè)月房租額度的違約金。

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　七、本合同履行期間，如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、本合同如有未盡事宜，各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出書面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。

　　九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)行政調(diào)解；協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第(2)種方法解決：(1)提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁：(2)依法向人民法院起訴。

　　十、本合同一式2份，甲、乙、方各執(zhí)一份。

　　甲方(出租房屋所有人)：___________

　　身份證件：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　簽章：___________________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　身份證件：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　簽章：___________________________

房屋合同篇4

　　乙方:謝開茂

　　甲方位于洪水塘房屋外墻裝修由乙方包工，為明確雙方職責(zé)，特訂立如下合同，雙方共同遵守:

　　一、甲方的義務(wù)：

　　1、甲方為乙方的施工準(zhǔn)備好原材料，根據(jù)工程進(jìn)度補(bǔ)充所需原材料。

　　2、甲方為乙方提供裝修所需的'水電及附屬設(shè)施。

　　3、甲方為乙方的施工場(chǎng)地打好竹排架子。

　　4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各種關(guān)系。

　　二、乙方的施工范圍

　　1、外墻粉糙砂平整墻面。

　　2、外墻按圖紙貼文化磚，瓷磚。

　　3、斜面和坡屋面貼波紋瓦或S瓦。

　　4、天花板貼馬賽克

　　5、陽(yáng)臺(tái)安葫蘆

　　三、乙方的義務(wù)

　　1、下班或下雨前負(fù)責(zé)蓋好水泥、石灰等，收好易丟易損物品、關(guān)好水電。

　　2、砂將配比符合質(zhì)量要求，節(jié)約原料，現(xiàn)配現(xiàn)用，不留過夜砂漿和水泥漿。

　　3、注意安全施工和文明施工，乙方對(duì)自已和雇請(qǐng)人員的安全負(fù)完全責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　四、工程造價(jià)：

　　粉刷和貼瓷磚、馬賽克和琉璃瓦等等，合并按每平方米42元結(jié)帳。

　　五、付款方式：

　　完工后結(jié)帳、付款。

　　六、其它約定：

　　1、施工過程中若有變更，雙方互相溝通，達(dá)成一致意見，再施工。

　　2、合同有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　二0***年六月一日

房屋合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方建房基礎(chǔ)由乙方承擔(dān)施工修建，為了工程的速度、質(zhì)量、安全，以雙方共同協(xié)商制定以下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　本工程地處文縣城關(guān)上城，基礎(chǔ)均為條形，開挖基礎(chǔ)、平整夯實(shí)，并砌漿砌石，長(zhǎng) 米，寬米，高米，體積根據(jù)實(shí)際丈量立方米為準(zhǔn)，（）立方米。

　　二、承包價(jià)格：本工程采用甲方只提供水泥和沙子，乙方負(fù)責(zé)石料和施工的單包形式，議定每方立米元。

　　三、甲方職責(zé)：按照工程進(jìn)度及時(shí)提供水泥和沙子。

　　四、乙方職責(zé)：開挖、搬運(yùn)、夯實(shí)、漿砌石牢固、平整。

　　五、乙方必須樹立“安全第一，預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任和安全技術(shù)操作規(guī)程，杜絕冒險(xiǎn)、違章作業(yè)，確保每個(gè)人的人身安全。施工中的一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不承擔(dān)。

　　六、付款方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，一次性付款。

　　七、工期：從簽訂合同之日起不得超過16天，如超期按總施工費(fèi)用的5%扣除違約金。

　　八、本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋合同篇6

　　借款人(抵押人)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　出借人(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　保證人：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：編號(hào)：

　　重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證人三方合法權(quán)益，請(qǐng)對(duì)合同條款中的黑體部分予以充分注意。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。

　　第一條借款人及借款金額

　　借款人向出借人借款人民幣元，大寫人民幣。(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同。)

　　第二條借款人借款用途

　　本合同項(xiàng)下的借款用途為。

　　未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國(guó)家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

　　借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

　　第三條借款人借款期限

　　借、貸雙方約定借款期限為月/天。即自年月日起，至年月日止。

　　第四條借款交付

　　出借人于年月日將借款以形式交付借款人。

　　借款人指定賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號(hào)：

　　第五條借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息

　　一、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。

　　二、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

　　三、結(jié)息和付息：

　　經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第種方式償還貸款利息：

　　1、按月付息，每一個(gè)月為一期，共期，每期元。

　　2、按季付息，每三個(gè)月為一期，共期，每期元。

　　3、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共期，每期元。

　　4、一次性付息，每期元。

　　5、其他：。

　　四、違約金

　　若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。

　　第六條還款

　　借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金(即人民幣，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。

　　出借人指定賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號(hào)：

　　第七條抵押條款

　　為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保。

　　出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。

　　一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟單_____號(hào)，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。

　　二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第種方式確認(rèn)。

　　1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。

　　2、不經(jīng)評(píng)估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

　　三、抵押期限

　　抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。

　　五、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、抵押人在抵押期間對(duì)抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。

　　七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　八、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃抵押物，不得對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。

　　九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第八條借款的保證本次借貸行為 (身份證號(hào)： )自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見附件一)

　　第九條借款人及擔(dān)保人承諾如下

　　一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書”以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。

　　三、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書面同意。

　　四、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：

　　1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;

　　2、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

　　3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

　　4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。

　　第十條違約事件及處理

　　一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：

　　1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;

　　2、未按期歸還借款本息;

　　3、未按約定用途使用借款;

　　4、違反其所作的承諾;

　　5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);

　　6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保;

　　7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);

　　8、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定;

　　9、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。

　　二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：

　　1、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為;

　　2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償;

　　3、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償;

　　4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同;

　　5、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

　　6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;

　　7、出借人認(rèn)為必要的其他措施。

　　第十一條稅費(fèi)

　　因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。

　　第十二條變更與解除

　　本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄

　　本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

　　第十四條附件

　　下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

　　第十五條合同的生效

　　本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

　　本合同一式份，執(zhí)有情況為，均具有同等效力。

　　出借人(抵押人)：借款人(抵押權(quán)人)：保證人：

　　年月日年月日年月日

房屋合同篇7

　　甲方(贈(zèng)與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號(hào)碼：_____

　　乙方(受贈(zèng)人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號(hào)碼：_____

　　甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米; (二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____ ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號(hào)碼：_____ 證件身份證號(hào)碼：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____

房屋合同篇8

　　發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方)：承包人(簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著公平、公正、合理的原則，互惠互利的精神。并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成本施工協(xié)議，供雙方合作期間共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　工程名稱：金地社區(qū)辦公樓A、B棟外墻裝飾

　　工程地址：金地社區(qū)內(nèi)承包性質(zhì)：包工包料按甲方(提供的施工圖)要求施工工程內(nèi)容：外墻貼磚、噴或滾真石漆、安裝鋁合金窗戶等

　　二、合同工期

　　1、________年____月____日________年____月____日，工期30天。

　　2、因甲方原因或不可抗拒因素影響不能施工，工期順延。

　　四、工程結(jié)算依據(jù)

　　本工程施工中如發(fā)生工程項(xiàng)目及工程數(shù)量增減，工程結(jié)構(gòu)、工程設(shè)計(jì)變更及材料變更等，均應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)，提出工程變更通知等，以作為辦理工程結(jié)算的依據(jù);同時(shí)、按國(guó)家有關(guān)建筑安裝及裝飾工程的計(jì)算規(guī)則以及該工程竣工圖為結(jié)算

　　五、材料供應(yīng)

　　由乙方按設(shè)計(jì)要求供應(yīng)。先提供樣品按樣品驗(yàn)收、檢查。

　　三、合同價(jià)款

　　本工程采用單價(jià)合同形式，工程量安裝鋁合金門窗單價(jià)380元2，拆除不銹鋼防護(hù)網(wǎng)50元個(gè)，拆除塑鋼窗戶60元個(gè)，合同總造價(jià)約20元整，最終以財(cái)評(píng)按材料質(zhì)量、施工實(shí)際面積審計(jì)結(jié)算(附：洽商、草簽、竣工圖、工程量清單)。

　　四、工程結(jié)算方式

　　1、本工程無(wú)工程預(yù)付款，乙方材料進(jìn)場(chǎng)安裝鋁合金邊框完畢并經(jīng)監(jiān)理單位和甲方共同驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，付至工程總價(jià)款的50%，竣工驗(yàn)收合格后，結(jié)算審核完畢7天內(nèi)一次性支付到工程總造價(jià)的45%，余5%作為質(zhì)保金，________年質(zhì)保期內(nèi)若無(wú)質(zhì)量問題，甲方于________年質(zhì)保期滿后一周內(nèi)付清。

　　2、按工程所定的價(jià)格單價(jià)包干，設(shè)計(jì)變更，增減工程量結(jié)算。按現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　3、本工程驗(yàn)收合格后，承包方編制施工結(jié)算書送到發(fā)包方審核，收到承包方結(jié)算書之日起7天內(nèi)審核完畢。

　　六、雙方的工作

　　甲方工作

　　1、提供施工所需的水電等進(jìn)場(chǎng)應(yīng)具備的開工條件及協(xié)調(diào)工作。

　　2、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向質(zhì)監(jiān)部門報(bào)檢事宜，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　4、提供本工程施工所需的相關(guān)圖紙、資料，甲方或設(shè)計(jì)院變更設(shè)計(jì)確定后及時(shí)通知乙方。

　　5、應(yīng)承擔(dān)因甲方或非乙方原因造成的返工、誤工、停工而引起的相關(guān)損失。

　　6、協(xié)助乙方辦理竣工資料、組織相關(guān)驗(yàn)收工作。乙方工作

　　1、嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的施工方案施工，不得隨意更改材料或設(shè)計(jì)方案。

　　2、接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督，文明施工，不得損壞室內(nèi)外任何設(shè)施，否則