連鎖店開店計劃書

　　要問這兩年最火的餐廳是什么類型？答案一定是主題餐廳，一句話總結(jié)模式就是：在環(huán)境和服務(wù)上不走尋常路。中國人特別注重吃喝玩樂，但往往這幾樣很難都兼顧。和小編一起來看看下文關(guān)于 連鎖店開店計劃書，歡迎借鑒！

　　在大環(huán)境背景下，值得提醒的是：做餐飲，選擇比努力更重要......

　　一、創(chuàng)業(yè)診斷

　　１·創(chuàng)業(yè)須知

　�。ǎ保┳钅茏屚庑腥税l(fā)揮其特色的行業(yè)之一

　�。ǎ玻┟�利極高、凈利極少

　�。ǎ常┵Y本回收時間，必須越短越好

　　（4）成本控制

　�。痢ぶ苯映杀�

　�。帷ぶ饕�材料、配味料、裝飾材料

　�。狻ぜs占營業(yè)額的３５％，但不可超過４０％

　�。恪ぬ岣卟少徏夹g(shù)及庫存管理；壓低材料費支出

　�。隆らg接成本

　�。帷と耸沦M：約占營業(yè)額的２０％；與材料費合并，不得高于營業(yè)額的６０％

　　ｂ·租金： 約占營業(yè)額的１０－１２％

　�。恪に�電燃料費：以５％為上限

　�。洹は�耗品費：約占營業(yè)額的４－５％

　�。濉ざ惤穑杭s占營業(yè)額的５％

　　ｆ·雜費：包括交際、廣告、保險、報章雜志，約占營業(yè)額的５－８％

　�。纭べY本利息：約占營業(yè)額的４％

　　ｈ·設(shè)備折舊：保留５％資金，以備未來設(shè)備與裝璜之整修

　　（６）做好計算管理

　�。痢�營業(yè)額＝總席數(shù)＊周轉(zhuǎn)率＊每人平均消費額＊一個月營業(yè)天數(shù)

　�。隆�凈利＝收益－費用

　　C·營業(yè)額高，毛利多并不代表利潤也多

　�。病ど�意興隆之要訣

　�。ǎ保┤绾问沟陝�(wù)欣欣向榮

　�。痢みx擇有利的據(jù)點

　�。隆ぷ吭降慕�(jīng)營技巧－擬定經(jīng)營方針

　　賣給誰 ━━━━━━━━→ 掌握顧客層面 賣什么 ━━━━━━━━→ 商品的內(nèi)容   價格多少━━━━━━━→ 銷售的技巧（包括應(yīng)對、服務(wù)等）如何賣 ━━━━━━━

　�。谩じ恼�「只要有資本和場地，任何人都可以開店做生意」的觀念

　�。ǎ玻┯�合善變的顧客

　　Ａ·更新店鋪設(shè)計

　�。隆しe極開發(fā)新商品

　　Ｃ·加強人事改進（譬如：改善服務(wù)態(tài)度）

　�。摹�實際表現(xiàn)新的企劃

　　（３）確保餐廳生意興隆需：

　�。痢ふ莆蘸线m之顧客層次

　�。隆ご_實做好對顧客服務(wù)

　　Ｃ·信用

　�。场そ�(jīng)營者所需具備之條件

　�。ǎ保┚呓�(jīng)營能力

　　（２）掌握經(jīng)濟動向

　�。础ら_業(yè)的首要工作－擬定籌措資金計劃

　�。ǎ保┵Y金來源：本身、熟人、金融機構(gòu)

　　（２）必須資金

　�。痢ね恋刭徺I費

　�。隆さ昝娼ㄖ�費

　�。帷び搀w建筑費

　　ｂ·電力工程費

　�。恪す┡潘�工程費

　�。洹ね咚构こ藤M

　�。濉た照{(diào)工程費

　�。谩ぱb璜費

　�。摹�廚房機械器具費

　　Ｅ·冷暖氣機費

　�。啤ぷ酪蔚燃揖哔M

　�。恰るs物備品費

　　Ｈ·消耗品費

　�。伞て渌�費用

　　二、地點選擇

　�。薄ひ话闳俗畛鯐�考慮的地點：

　�。ǎ保┸囌厩暗纳痰杲�

　�。ǎ玻�鬧區(qū)

　�。ǎ常┥虡I(yè)大樓內(nèi)的出租店

　�。ǎ矗┵徫镏行膬�(nèi)

　�。ǎ担┡�發(fā)商店街

　�。ǎ叮┥虡I(yè)區(qū)

　�。ǎ罚�學校附近

　�。ǎ福╄F、公路沿線

　�。ǎ梗┈F(xiàn)有的商店街

　　（１０）住宅區(qū)

　�。� 并非絕對好的生意地點，因人口屬半固定性，缺乏長期發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　2·提高選擇地點的正確性：重視地點的商業(yè)環(huán)境

　　（１）由相對位置關(guān)系來探知某地點是否具有價值，

　　（２）年年記錄，觀察商業(yè)環(huán)境之變化：掌握環(huán)境動態(tài)，嗅出前瞻性

　�。ǎ常┲潦姓�府、區(qū)公所調(diào)查有關(guān)都市計劃、未來人口增減趨勢、公車路線是否調(diào)動等。

　　3·立地條件調(diào)查標準

　　（１）以質(zhì)、量關(guān)系作衡量

　　質(zhì)：該地區(qū)人口之所得、購買力；即外食消費在當?shù)叵�費者的所得中，所占之比例。

　　量：該地區(qū)「商圈的大小」，例如：面積大小、人口數(shù)多寡。

　�。ǎ玻┌�括：

　　Ａ·有無同業(yè)（銷售狀況、進貨商狀況、對其它地區(qū)顧客之吸引力）

　�。隆ど倘�內(nèi)之人口（總?cè)丝跀?shù)、性別、年齡、動態(tài)、品質(zhì)）

　�。谩た蛻綦A層（職業(yè)分布狀況及平均所得）

　　Ｄ·交通狀況（交通量、行人通行量、距公車站之距離）

　　Ｅ·商店街之知名度、形象

　�。啤づc該都市中心的關(guān)系

　�。恰さ貎r

　�。取ぴ摻值赖陌l(fā)展性、特性

　�。�3）注意事項

　　A·其它店鋪之業(yè)種

　　B·有無電梯、照明、招牌等

　　C·設(shè)備費、管理費如何分攤

　　D·營業(yè)時間有無限制

　　E·營業(yè)保證金、租金

　　4·頂?shù)曜⒁馐马?/p>

　�。ǎ保┱也煌瑫r段、多方面觀察該店面營業(yè)狀況及風評

　�。ǎ玻┖灦ê霞s前，先取得房東同意

　�。痢ず霞s上有可轉(zhuǎn)讓字樣

　�。隆ぷ饧s期限５年以上

　　（３）核對財務(wù)明細

　�。痢ひ苑N類為單位，如工具類、餐具類等統(tǒng)一表格

　�。隆ぴ俟烙媯�別項目價值

　　Ｃ·損壞、不需要者，事先扣除

　�。ǎ矗┖饬俊疙斪寵�(quán)利金」的價值

　�。痢ろ斪寵�(quán)利金與估計總額間有店名承讓費（營業(yè)權(quán)利）之差距，須慎重衡量

　�。隆�將此筆費用列入長期資金

　�。谩ふ堅�店主提供進貨商之資料→比價→決定是否繼續(xù)來往

　　Ｄ·頂?shù)旰�，更換店名，并呈現(xiàn)不同風格

　　5·簽定租貸契約時需注意

　�。ǎ保┳饨稹⒀航饝�(yīng)給付多少

　�。ǎ玻┳赓J契約應(yīng)該簽多長

　　（３）多久調(diào)一次租金、調(diào)幅多少

　　（４）租貸所得稅金由誰負擔

　�。ǎ担┯搀w設(shè)備是否完善

　　6·購買營業(yè)兼住家之店面需核對

　�。ǎ保┵u主是否為店鋪所有人

　�。ǎ玻┠芊裼伤�有人一人之意思出售、租借

　　（３）買下后能否轉(zhuǎn)賣或自由處理

　�。ǎ矗┯袩o一屋兩賣之情形

　�。ǎ担┖霞s書所載范圍是否明確

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